Hogyan hozzunk létre társasházak otthonában kezdeni - lépésről lépésre a szervezet és a szükséges
Számos formája az otthoni ellenőrzés:
- Management Company. Állami vagy magán szervezet, amely a szakmai szolgáltatásokat szolgáltató ház.
- Közvetlen irányítást. Lakosok maguk kezelhetik brownie gazdaság létrehozása nélkül saját szervezetük, vagy újabb egy harmadik fél.
- Lakosság alkot szövetkezet vagy társas (létrehozása HOAs).
Az utóbbi mi irányítjuk eljárás és lesz szó a cikkben. Hogyan hozzunk létre egy HOA? Milyen dokumentumok létrehozásához szükséges HOA? Tekintsük a teremtés rendjében és aktivitásának TSG lépéseket.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Arról, hogy hogyan panaszkodnak a HOA, vagy hagyja, megtalálja honlapunkon.
Jog című személyek tulajdonában ház maguk határozzák meg, hogy hogyan fogják kezelni a vagyon brownie.
Ennek egyik módja, hogy ellenőrizzék a szervezet lakástulajdonosok (partnerség) - HOA.
Ehhez vonz vagy szervezet által vagy a feladataikat a saját. HOA, hogy egy jogi személy, saját bankszámlával, akkor joga van munkatársakat, hogy végezzen kötelező feladatokat.
A fő alkotórésze dokumentum lakástulajdonosok szövetségek a Chartát.
A tevékenységek a partnerség kell felelnie a kifejtette charter célkitűzéseket, vagyis fenntartó a házat. Egyéb munkák nem megengedett.
Jogi követelmények (lakásügyi törvénykönyv, Sec. 13, Art. 136. Art. Art. 44 keresztül 46, a polgári és büntető törvénykönyvet) be kell tartani. Ellenkező esetben a partnerség fel kell számolni. és a vezetők is felelősségre, beleértve a büntető.
Ez vezérli a HOA fórumon. A bizottság elnöke a kormánynál. Végez operatív irányítás a szervezet. A legfőbb szerv - a közgyűlés tagjainak a HOA. Mind a fő kérdés, hogy létezik az a partnerség a felügyelete.
Ki tette?
Ki hozhat létre HOA? HOA jön létre csak a lakástulajdonosok. Base, valamint az állapot és létrehozása HOAs jelenléte a bérház tulajdonosok és a bérlők, a döntést a közgyűlés.
De ahhoz, hogy ez érvényes kell társasházak szavazott több mint 50%, az ülésen jelen. Arra is szükség van, hogy részt vettek a szavazásban nem kevesebb, mint ötven százaléka a felsorolt helyiségek tulajdonosai.
Csak ebben az esetben a partnerség jogos.
Így az egyetlen ember a ház saját, tagja lehet a partnerség. hozza létre, megszüntetése, stb
De a lakosok és a lakók otthon. Mivel ez a helyzet ezekkel az állampolgárok? Munkáltatónak tagja a HOA lehet a polgármesteri hivatal vagy képviselője a Btk, mivel a tulajdonos a lakásban.
Nehezebb a fiatalkorúaknak. Egyrészt, az ilyen állampolgár lehet az ingatlan, a másik - ez teljesen legális kompetencia, 18 éves korig.
De képviselője, a gyám vagy a szülők, akik nem rendelkeznek a ház ingatlan, sem a partnerség sem védencét nem indul el. Ez a jogi helyzet, hogy ez a nap, nem a törvény által megengedett.
Hogyan hozzunk létre HOA haza? Hol kezdjük?
Hogyan kell megnyitni a HOA? Nyitva bármely szervezet, beleértve a HOA két időszakok:
Kezdjük az első szakaszban a szervezet a HOA. Ez magában foglalja:
- előkészítő szakasz;
- találkozó.
Képzés kell kezdeni a létrehozását a kezdeményezés csoport és a tanulmány a jogi keret.
Ez az, hogy megismerkedjen azzal, amit a jogalkotási aktust a tevékenységét a partnerség, a követelmények, a jogok és kötelezettségek. tevékenység, a teremtés rendjében, felszámolás, átszervezés.
A kezdeményezés csoport, kívánatos, beleértve az embereket. jártas a menedzsment, valamint a kérdésekben jogi és pénzügyi, persze, meg kell bizalmát élvezik a lakók.
Akkor kezdjük a nagyon előkészületek a találkozó.
Két formája van ezen a találkozón. Teljes munkaidős és részmunkaidős. Létrehozásának kérdésével társasházak jobb üzlet a teljes munkaidőben.
Közlemény - a felhívás az ülésen. Ez a következő információkat tartalmazza:
Hírlevél - dokumentum célja, hogy szavazzanak. Tele információt a tulajdonos, beleértve a teljes terület a lakhatás, jogi dokumentumokat.
Ezen kívül - a napirendet. Minden kérdésre, egy ingatlan tulajdonosa köteles választ adni (írásban). Két lehetséges válasz: vagy ellen.
A tulajdonosok figyelmeztetett 10 nappal az ülés előtt.
Tanuljon szóló cikkünket a feladatait irányító HOA.
Először válassza ki az elnök az ülés és a titkár. Akkor olvasd el a napirendet, majd vitát tartott minden kérdést a projekt HOA.
Abban az esetben pozitív döntés jóvá kell hagynia a charta a HOA, majd megválasztották a testület. Elnök dönthet a testület ülésén, vagy egy találkozón. Külön jóváhagyta a szakbizottságok. A HOA, ott kell lennie a két: az Audit és a számolás.
Az elején a szavazólapokat kiosztják. Úgy csak benyújtott határozatot hírlevelek.
Hogyan tárgyal meghatározott LCD, egy cikket szám alatt 146. Ez valójában a szervezeti időszak vége és a következő kezdődik.
bejegyzés
Hogyan készítsünk HOA adót. Ez a jogi fellépés végzi az elnök. Meg lehet tölteni regisztrálni egy szervezet annak megbízott kiadásával vele egy meghatalmazást hitelesített.
A partnerség regisztrált adó szolgáltatást. A regisztráció során egy képviselő a HOA át kell mennie egy csomag dokumentumok (róluk később) és az útlevél. Ezen kívül meg kell adnia róluk másolatot, és hitelesített.
A regisztrációhoz kellene fizetni a vámot. Mérete - 4000 rubel.
A regisztráció után befejeződött, a folyó fizetési mérleg. Ez megnyitja elnöke a HOA és a Városháza Bizottság. Felfedezése után írásos értesítést kell adni az önkormányzat.
A regisztrációs hatóság a következő dokumentumokat:
A költség és időzítése
Már említettük, hogy az eredeti dokumentumok kísérik hitelesített példányban. Ez amellett, hogy a feladatokat meg kell fizetni a költségeit közjegyzői szolgáltatások.
Hogy pontosan nem tudjuk megmondani, mert az ár attól függ, hogy a régió az ország. Ezen kívül több kell rendelni hírlevelek, értesítéseket, és ők is ára van.
Vannak egyéb költségek. Például a postaköltség és hasonlók. Ezért a létrehozásának költségei tervezni nehéz, ha nem lehetetlen.
Regisztráció HOA tartott 7 napon belül a dokumentumok elviszi az adó szolgáltatást. A partnerségi lépett egységes egészként a registry-ben (Bejegyzés) és egy igazolást az állami regisztráció.
Megtagadhatja az esetben, ha nem az összes benyújtott dokumentumok nem mindegyikük, valamint a kérelmező aláírását közjegyző által hitelesített.
Denial lehetséges abban az esetben, ha nem tartják be a törvényt. amelyek hasonló szervezetek, ha az információk a dokumentumokban foglalt, torz vagy valótlan. Komoly hiba, törlés, törlés. Nem a díjat.
Bejegyzése iránti kérelmet el kell küldeni az osztály a Tax Service, amely foglalkozik a regisztrációs társasházak. Egyébként minden lesz a nulláról kell kezdeni, beleértve a díjfizetésre, közjegyző.
Meg kell rendezni őket megfelelően a követelmények vonatkoznak a tölteléket.
Például az alakja R11001 kitöltve betűkkel az összes papírt kell kötni, számozott, varrott a személyes aláírásával a kérelmező és a közjegyző által hitelesített. És sok árnyalatok, kezdve a tervezéstől és befejezve a test, amely foglalkozik a regisztráció.
Ezért partnerség létrehozásáról, akkor jobb, egyszerre, még a felkészülés időszaka, amelyek segítségével vonzzák a képzett ügyvéd. amely elkíséri az egész eljárást megnyitó HOA. Legyen többletköltséget, de ez időt takarít meg, és a frusztrációt.
Hogyan szervezzük társasházak új épületek?
De egy új partnerség, hogy egy jobb azonnal, amint a ház lesz megbízást és a lakosok nyilvántartásba tulajdonosi házban.
Az a tény, hogy a fejlesztő halad a ház annak, aki először alkalmazza az ő elfogadó. Azaz, attól a pillanattól kezdve üzembe a ház előtt, a végén a verseny, és bejelentette, a válogatás a Btk, az épület a felelőssége a fejlesztő, amely kezeli azt.
Az előny a lakosok itt, hogy figyelembe HOA ház közvetlenül az építők, lehetőség van, hogy megoldja a vitás kérdéseket, és orvosolja hibák.
Ebben az esetben a szolgáltatás vonzza az építő a ház. És ez talán a legjobb megoldás, mert aki jobban ismeri őket gyártani objektumot.
Lehetséges, hogy hozzon létre társasházak több lakás? A törvény lehetővé teszi, hogy egy ilyen lehetőség. Számos házak összefoghat a partnerség.
Az egyetlen kikötés az, hogy meg kell határos területek egymással. Hozzon létre egy HOA lehet akár, mint mondják, a semmiből, vagy összevonásával már meglévő partnerségek.
Ülés jegyzőkönyve
Ez a következő információkat tartalmazza:
A protokoll kell dokumentálni a döntését, és a regisztrációs egyesületek állami szervek.
HOA ma talán a leginkább működőképes államforma, mert a kérdéseket fenntartásával kapcsolatos, a ház, ők megoldható önállóan. Ez, látod, egy nagy plusz.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!