A helyzet az, hogy hogyan kell rendezni a tranzakció földterület (elektronikus magazin ABC jog
Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?
Hogyan, hogy a vételi és eladási telkek?
Annak érdekében, hogy helyesen tudja feldolgozni az alku vásárlása és eladása a föld, és regisztrálja a tulajdonjog átruházása a föld az eladótól a vevőnek, meg kell győződnie arról, hogy az eladó a helyszínen, hogy a jogos tulajdonosnak.
Ebből a célból az eladónak kell biztosítani:
Továbbá kívánatos, hogy emellett tartalmazó kivonatot kapnak információt USRRE közvetlenül aláírása előtt adásvételi szerződés a föld.
2. cím dokumentumok megerősítik megszerzése bázis (termelő) gyártó földtulajdon (korábban megkötött szerződés eladás, csere, ajándék, akarat, és így tovább).
1. lépés: a szerződés aláírását a földterület
Az alapvető feltételei az adásvételi szerződés ingatlan van annak tárgyát és az ár (tétel 554 a polgári törvénykönyv 555; .. 37. cikke LC RF.).
Meg kell határozni a pontos árat a föld és az eljárás fizetési felek között. A számítás elvégezhető előtt és után is az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása a föld. Ugyanez vonatkozik a tényleges átviteli törvény a szárazföldön átadás. A szerződés előírhatja, hogy a szerződést mindkét cselekmény fogadása és továbbítása.
Az adásvételi szerződés ingatlan kell írásban, mindkét fél által aláírt. Amennyiben nem tesz eleget ennek a feltételnek kell járnia szerződés érvénytelenségének (Art. 550 a Polgári Törvénykönyv).
Aláírt szerződés három példányban (egy példányt a megállapodás felek és a harmadik példányt Rosreestra).
Kötelező közokiratba a szerződés törvény nem írja elő. Kivételek, különösen (h 1 h 2 42. cikk 54. cikk A törvény N 218-FL ....):
- eladásának tulajdonában lévő kisebb állampolgár vagy állampolgár elismert fogyatékosság, amelyekre közokiratba;
- és eladásának osztja a közös tulajdonban ingatlanok, ideértve a rendelkezésére álló valamennyi résztvevő a részesedése a részvények tulajdonjogát egy ügylet, amelyekre közokiratba.
2. lépés elkészíti és benyújtja dokumentumokat a területi hivatal az orosz Register
Meg kell készíteni, különösen az alábbi dokumentumok (h 2 1. 14. cikk 18. cikk A törvény N 218-FL ...):
1) A nyilvántartásba vételi kérelem tulajdonjogának átruházása és regisztrációs tulajdonjogok, hogy a vevő (kitöltendő közvetlenül előtte a tanszék Rosreestra lapadagoló);
2) adásvételi szerződés a föld általában három példányban;
3) Passport fél az ügylet. Ha a dokumentumok benyújtása képviselője köteles benyújtani az engedély formájában a megfelelő hatóságnak;
4) hitelesített beleegyezése házastárs (feleség) az eladó rész elidegenedés (ha a szakasz szerezte a házasság fennállása alatt);
6) az átviteli.
Fizessen az állam kötelessége tulajdonjogának bejegyzését és átruházását az a telek.
Súgó. vám összegének
- 2000 rubelt. - egyéb esetekben.
Abban az esetben, kezelés alkalmazása és regisztrációs díjfizetési portálokon keresztül gosuslug állami adó kiszámítása faktorral 0,7 (p. 4. Art. 333,35 RF).
Bemutatása a dokumentum befizetését igazoló regisztrációs díj kérelemmel együtt van szükség. A kérelmező jogosult rá saját kezdeményezésre. Azonban a vonatkozó információk hiányában a fizetési állami díjak az állami információs rendszer állami és önkormányzati kifizetések után öt napon a jogok alkalmazását nyilvántartó hatóság visszaküldi a kérelmet és a csatolt dokumentumok figyelembevétele nélkül (7., Art. 18. §. 3. Az Art. 25 Act 218 N-FZ).
Dokumentumok benyújtását a regisztrációs tulajdonjogának átruházása által a felek az ügylet (2. rész 1. A 18. cikk a törvény N 218-FZ ..):
- személyesen (vagy képviselője által meghatalmazott) a Tanszék az orosz Regisztráció vagy MFC, beleértve elhelyezkedésétől függetlenül az ingatlan szerinti társaságok listájának gyakorló vétel kívüli alapon közzé a honlapon Rosreestra, valamint a meghatalmazott személy Rosreestra amikor meglátogatta a vétel;
- postázni a bejelentett érték, leltár beruházási és tértivevénnyel kért;
- elektronikus formában az interneten keresztül, többek között az egységes portálon a közszolgáltatások és a helyén az orosz Register.
Állami vállalkozások végzik számított 7 napon belül kézhezvételétől Rosreestr alkalmazások és dokumentumok, abban az esetben a bejelentés dokumentumokat át MFC - 9 napon az átvevő a nyilatkozat (n 1 n 2 óra 1 16. cikke a törvény N .... 218-FZ).
3. lépés: Szerezd meg a részlet a USRRE
Elvégzett állapot regiszter igazolja, kivonat USRRE (ch. 1, v. 28 218 N-FZ).
Ebben az időszakban Rosreestra alkalmazottja köteles jelenteni a Department of orosz Register és kap egy nyilatkozatot USRRE, majd ha szükséges, végelszámolás a felek között, és átadni a törvény alapján földet (ha még nem tette meg).
Továbbá egy olyan kivonatot lehet küldeni Önnek elektronikus formában (6. fej., Art. 62 218 N-FZ).
Ha tulajdonú telket kevesebb, mint az előírt határidőn belül, a bevétel a földterület kell fizetni személyi jövedelemadót. Ebben az esetben, akkor ingatlanadó levonása, illetve csökkenti a jövedelem összege dokumentált költségek megszerzéséhez kapcsolódó szakasz (Sec. 17.1 Az Art. 217. old., 1. o. 1. sz. 1, p. 2, Art. 220. old. 2 n. 1, v. 228 RF).
Az új föld tulajdonosai fizetők földadó. Ők is használható ingatlan adó levonása PIT ha az a rész, IZhS vagy alatt szerzett lakóház (sz., 3. o. 1. sz., 1., 3. o., V. 220. 1. o., V. 388. o., 1 evőkanál . 389 adótörvény).
Mit tartalmazzon az adásvételi szerződés a föld? >>>
Ha be kell küldenie egy nyilatkozatot a 3-PIT és fizeti az adót? >>>
Milyen levonások szja vannak ellátva a lakások vásárlására és egyéb ingatlan? >>>
Milyen levonások és feladatok ellátására személyi jövedelemadót az eladó lakások és egyéb ingatlan? >>>
Hogy van a földadó az egyének számára? >>>
Hasznos információk
Portál közszolgáltatások - százas www.gosuslugi.ru
Készítette anyag
ügyvéd Bogatkov SA