Dokumentumok, amely a lakás relatív 2018-ban és tartalmaz egy listát az adományozás

Minden nap hazánkban tartott több mint száz ingatlanügyletek, beleértve nem csak a vásárlás / eladás / csere, hanem ajándék. Ház és persze lehet kialakítani, de sokan inkább, hogy az ingatlan az ilyen jellegű.

Elméletileg meg tudja adni a lakást, hogy bárki, a gyakorlatban ez sokkal gyakoribb adománya ingatlan rokonok.

Ahhoz, hogy végezze el ezt az eljárást, meg kell, hogy adja át a jogügyleteinek, mivel szájon át, hogy ez nem alkalmazandó jogszabályok által megengedett.

Ki tud adni és kapni ajándékba?

A költségekről ha adakozni

A főbb költségek a design elkötelezettség a lakás egy adót a szabad vagyonátruházási:

1. 
   Ha egy ajándékozási szerződést köt egymással a családtagok (anya, apa, fiú, lány, férj, feleség), akkor nincs adó.
2. Ha a szerződés készül a rokonok között, és a rokonok (testvérek, nagyszülők, unokák), az adó nem fizetett vissza.
3. Ha egy ajándékozási szerződést kötött távoli rokonok, beleértve unokatestvére rokonok (nagybácsi, nagynéni unokaöccsei), a befogadó fizetik jövedelemadó 13% -a, a házban.
4. Ha a szerződés között idegenek, az adót, amelynek mértéke 13% százaléka az ingatlan értékét.

Így, hogy egy lapos előnyös fia unoka, vagy más közeli rokonok. Az utóbbi két esetben ugyanaz lenne olcsóbb, hogy gondoskodjon a vételi és eladási tranzakció. Amellett, hogy az adó megfizetése, és egyéb költségek a feltételezések:

1. Ha a hitelesített adománylevél, akkor meg kell fizetnie az állami díj a megfelelő regisztráció. készpénzfizetés összeg függ az ingatlan értéke.
2. Feltételezzük megfizetése két állami díjak: regisztráció ajándékozási szerződést és a tulajdonjog átruházás ingatlan.

Szerződés előkészítése az adományozás

Minden cselekmények adományt gondosan ellenőrzik, ami arra utal, hogy szükség van olyan megközelítés, hogy a lajstromozási eljárás a szerződés a legnagyobb komolysággal és a gondozás. A helytelenül összeállított dokumentum tekinthető semmisnek, mit hozhat egy csomó kellemetlenséget mindkét fél számára. Annak ellenére, hogy a kidolgozása a szerződés nem feltétlenül igényli a részvételt a közjegyző, mégis kívánatos, hogy ne mentse, és igénybe veszi a szolgáltatásokat. Közokiratba további biztosítékokat. A szerkezet a szerződést kell információkat nem csak a lakásban adományozott, hanem arról is, bizonyítva tulajdonjoga a donor tulajdonság dokumentumokat.
Törvény az adományozás alaptalan, ezért nem helyettesítheti egy életjáradék szerződés, a vételi vagy eladási. ajándékozási szerződés nem tartalmazhat olyan feltételeket vagy követelményeket támaszt a megajándékozott. Ha megszegik ezt a szabályt dokumentum érvényteleníteni lehet.

Dokumentumok nyilvántartásba az adományozás

Adományt a szükséges eljárásokat, hogy nyújtson be az iratokat a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Ahhoz, hogy egy üzletet, meg kell gyűjteni a következő lista az értékpapírok:

1. 
   Személyazonosító okmányok, és mindkét oldalán.
2. Igazoló dokumentum a regisztrációs tulajdonjogok adományozni ház: a vételár megfizetése az állami díj a tulajdonhoz való jog, a donor nyilatkozat átadása ingatlan jogokat, a bejegyzési kérelem való jog a befogadó szerzett házban.
3. Ajándékozási szerződés egy ház vagy lakás. Ha a szerződés megkötésekor segítségével a közjegyző, akkor be kell küldenie az eredeti résztvevők száma és erről egy másolatot. Ha így egy szerződést írásos formában kell benyújtaniuk az eredeti dokumentumot, a résztvevők száma és az eredeti jogosultság.
4. Kataszteri útlevél lakás, ami a BTI.
5. Hitelesített hozzájárulása a rokonok a donor, ha a lakás a közös tulajdon.
6. Igazoló dokumentumokat a tulajdonjog felruházni a donor tulajdonságait.
7. Segítség a BTI a készletértékelés a lakás.
8. Abban az esetben, kisebbségi vagy keresőképtelenség megajándékozott szükséges gondviselő hozzájárulását / gondozó.

Így, ezzel az otthonukban lánya, testvére, vagy más rokon, akkor át minden jog az ingatlan a megajándékozott. Azonban az aktus, melynek megvannak a maga sajátosságai tekintetében a törlést a megfelelő szerződést. Ez vonatkozik arra az esetre, ha az adományozás lakás vezethet jelentős romlásához életszínvonala a donor, ami elfogadhatatlan.

A szerződés megszűnik, és a kísérlet az élet a donor vagy közeli hozzátartozója. Ezen túlmenően a megállapodás lehet vonni, ha nem kezelik megfelelően ruházza fel az ingatlan, ha fennáll a veszélye annak, hogy az károsodhat, vagy vagyoni kár.

Kérjük, hívja ügyvéd és az ingyenes válaszolni minden kérdésre