Hogyan átadni helyszíneken
Jogszabályok lehetővé teszi, hogy alkalmazni lízingfizetések ugyanabban a helyzetben, hogy a bérleti szerződést, ami elég logikus. Az alapvető szabály tekintetében helyszíneken, ami szükséges szem előtt tartani, amikor a szerződés aláírása - lehetetlen a szerződés megkötésére a helyszíneken meghaladó időtartamú kifejezés a bérlet.
Helyszíneken bérlő ingatlan viselkedik, mintha lízingbeadó (és hívjuk a jövőben), és biztosítja Sublessee (ami következésképpen a lízingbe vevő) ingatlan ideiglenes birtoklása és használata, vagy csak ideiglenes használatra egy meghatározott díj ellenében. Az ilyen megállapodás köthető hozzájárulásával a tulajdonos az ingatlan (azaz az eredeti tulajdonoshoz kerülnek). Hozzájárulás lehet kifejezni a bérleti vagy bármilyen más formában.
Albérleti megállapodás, valamint a bérleti szerződést kötött, írásos formában, ha időtartama meghaladja az egy évet, vagy ha az egyik fél, hogy ez egy jogi személy. Albérleti ingatlan, amely időtartamra kötik egy évnél hosszabb, meg kell felelnie az állami nyilvántartásba a szervek a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).
Az alapvető feltétele a helyszíneken - tulajdonság, amely bérelte. Ha azt állapítja meg a szerződésben nem pontosan ilyen szerződés lesz könnyű megtámadni a bíróságon, és beismerni a következtetésre jutott. Ezért sok szerződéshez csatolt kataszteri útlevél az ingatlan vagy más hasonló dokumentumot, amely a legpontosabban azonosítani egy tárgyat. Albérleti megállapodás köthető által meghatározott időtartamra a szerződést, vagy határozatlan időre (ha a feltétel a szerződés futamideje nincs jelen, úgy vélik, hogy egy ilyen megállapodás megkötése határozatlan időre).
A törvény nem tartalmaz olyan rendelkezéseket, amelyek a bérleti vagy albérleti szükséges meghatározni az összeget a bérleti díj. de nyilvánvaló, hogy ez sokkal kényelmesebb, hogy az tükrözze a feltételeket a bérleti szerződésben. A lízingbeadó időről időre, hogy növelje a méret a bérleti díj, de nem gyakrabban, mint évente egyszer.
Kötelezettségei a bérbeadó és a bérlő alatt allízinget egybeesik a jogait és kötelezettségeit a bérbeadó és a bérlő a bérleti. A fő feladatai a bérbeadó általában a következő:
1. A rendelkezés a vagyon helyszíneken alkalmas állapotban a kívánt célra.
2. A rendelkezés az összes tartozékok és dokumentumok az ingatlan az ingatlan.
3. nagyjavítása.
A feladatokat a bérlő a következők:
1. Az időben lakbér.
2. A tulajdon használatát, összhangban a szerződés feltételeinek.
3. fenntartása az ingatlan jó állapotban van, a szervezet a kisebb javításokat saját költségén.