Hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy ingatlanforgalmazók az összes árnyalatokat bérelni egy lakást közvetítők nélkül

Annak érdekében, hogy mentse sok visszautasítani ügynökségek ingatlan, és keresi a saját életterét kiadó. Hogy elkerülje az esetleges kockázatokat, és ne essenek a csalások trükköket, amit tudnod kell a bonyolult apartmant és szerződés előkészítése.

+7 (812) 309-50-31 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Hogyan lehet gyorsan megtalálni a legjobb árat és minőséget opció

Ingyenes sajt egy egérfogó - vezérli ezt a szabályt, amikor kiválasztják egy lakás. Ha szeretné megtalálni a tulajdonos egy tekintélyes, kérdezze rokonaik barátok, nem ad valaki közülük lakosztállyal rendelkezik.

Hibák a szakaszában kiválasztása ingatlan

Talál egy lakást, egy jó helyen, megfizethető áron - egy nehéz feladat, mert fennáll annak a veszélye, hogy becsapják. Annak érdekében, hogy ne pazarolja az időt, meg kell, hogy kigyomlálja veszteséges apartmanokat kínál a szakaszában keresést.

Itt lehet kiválasztani a lakás

A kiállítás a lakás nem kevésbé fontos, mint a feltétel benne. Helyének kiválasztása, lakások, kijutni a saját igényeit: meg kell közel a munka, a család vagy a tanulmányi helyétől - úgy dönt.

Tekintsük az életmód és a szükségletek - valaki megközelíti a nyüzsgő központban bárok és diszkók, hogy valaki - egy nyugodt és kellemes területen kívül a város.

Ha van gyerek, figyelni, hogy a jelenlét a közelben jó iskolák, játszóterek és kertek.

Ha kiválaszt egy régiót figyelni, hogy a következő elemeket tartalmazza:

• Ökológia - megtudja, hogy számos, a gyárak és a vállalatok, amelyek dobja atmoszférában káros gázok;
• Biztonság - elkerülni a büntetőjogi területen ritkán találhatók járőröző autók és a rendőrség;
• Szállítás villa - közel otthon kell lennie a tömegközlekedési megálló, ahol képes lesz arra, hogy közvetlen hozzáférést biztosít a munka és a tanulás. Ellenőrizze, hogy a közelében tartózkodnak otthon, kifutópályák és vasutak - hogy hozza meg a sok zajt;
• Infrastruktúra - óriási előny, hogy a piac, szupermarket, egy hangulatos kávézó és vidámparkok a közelben a lakásban.

Hogyan vizsgáljuk meg a lakás

Mielőtt bemegy a lakásba, alaposan vizsgálja meg a házat kívülről.

Megjegyzés: a repedések jelenléte, az állam a tető, a világítás a bejáratnál, a jelen kaputelefon és lift. Dirty ápolatlan bejárat arról tanúskodnak, hogy van diszfunkcionális és nem gazdasági szomszédok.

Tipp Ha a lépcsőház a gombával, és érezte, normál nedvességtartalmú, ami azt jelenti, hogy a ház gyakran előfordul az árvíz.

Ha bejutni a lakásba, vizsgáljuk meg alaposan, és ne félj kérdezni kemény kérdéseket, és nézd meg az összes szög. Legyen különösen óvatos, hogy ellenőrizze:

Fontos! Legyen óvatos, ha látni jeleit javítás - mint általában, ők megpróbálják elrejteni komoly károkat a helyszínen.

Hogyan tulajdonjogának igazolására

Az első dolog, amit meg kell tennie, ha egy lakás bérleti - kommunikálni a szomszédokkal, hogy személyazonosságának megállapítására a lakás tulajdonosa.

Hivatalos megerősítésére tulajdonjogának egy lakást, akkor folyamodnak ilyen intézkedések:

Határozzuk meg a lehetséges becstelen tulajdonos és a személyes kommunikáció - ez lesz szívesen válaszolni kényelmetlen kérdéseket, sietni akkor az ellenőrzés során lakás fecsegés, sürgetve, milyen hasznos az üzletet. Ez is csökkenti a lakbér, és ne kérdéseket lakóhelye.

Tipp Miközben beszélt a tulajdonos megemlíteni, hogy korábban felmerült csalók és fellebbezett a bűnüldöző szervek. Ez ijesztő gátlástalan tulajdonosok.

A dokumentumok listája, amelyeket meg kell ellenőrizni:

1. Földesúr útlevél vagy egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik a személyazonosságát;
2. Ellenőrzéseket a ház a közművek;
3. Részletek az adóhatóság fizetési vagyonadó;
4. Hiteles dokumentumok, amelyek megerősítik a tulajdonjogát a bérleti tárgy. Leggyakrabban, ez egy adásvételi szerződés ház;
5. A törvény elfogadását és ingatlan átruházás, jelezve, hogy a ház állapotát figyelembe;
6. Megerősítés írásban a lakók, hogy a bejegyzett házban, hogy semmi ellen kiadó az ingatlan, és egyetértenek abban, hogy a szerződés feltételei.

A főbb kockázatok és hogyan kerüljük el őket

Annak érdekében, hogy ne essenek a csalások trükköket fontos időben óvintézkedéseket.

Néhány fő kockázatok:

Annak elkerülése érdekében, a különböző rendszerek a spekulánsok, az alábbi szabályokat:

Tipp Ragaszkodjon a vizsgálat lakás este - a csalók működik elsősorban a nap folyamán.

Hogyan készítsünk egy bérleti szerződés - fontos rendelkezéseket

Abban az időben a bérlet. Ügyeljen arra, hogy a következő pontokat:

1. Bérlet kifejezés - ha a dokumentum nem szerepel, az azt jelenti, hogy bármelyik fél felmondhatja a szerződést bármikor;
2. Költség a bérleti díj - a szerződésben meghatározott összegét a rendszeres fizetési módot. A jövőben ez az összeg lehet változtatni, de nem gyakrabban, mint évente egyszer
3. A szerződést regisztrálni kell kizárólag írásban (nem szóbeli megállapodások) több példányban;
4. Létrehozása az életkörülmények - a tulajdonos köteles kedvező feltételeket teremtsenek az ügyfél lakóhelye. Ha szükséges, akkor megadhatja a szerződésben tételt a javítási munkálatokat, amely jelzi a felek fizetni őket;
5. Feladatai a bérlő - támogatnia kell a ház tisztességes formában, időben rally a bérleti díj, és gondoskodunk az ingatlan. Mert kötelezettségszegést, mint a bérlő és a bérbeadó felelőssé tehető, vagyis a bírság megfizetésére, vagy a szerződés felmondására.

Hogyan készítsünk leltárt a vagyon

Ha él egy lakásban a tulajdonság a bérbeadó, fontos, hogy megfelelően készítsen leltárt az összes elem, hogy találtak a lakásban.

A tulajdon lefoglalását szerződéshez csatolt írásban közben is használható a viták rendezésében, és a konfliktusokat.

Inventory végzi mindkét fél: a lízingbeadó rögzíti a modell állapotát, számát és gyártási éve a témában, és a lízingbevevő ellenőrzi a teljesítményt és az aktuális állapot.

Egy példa egy leltár letölthető itt.

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

Ez gyors és ingyenes!