Hogyan bérelni egy lakást drágább!

Amikor az ár emelkedett szinte minden hónapban, sajnos bérlők maradt a válság előtti idő. Most a helyzet megváltozott, és talán javára bérlők. Azonban a módszerek kivonat a helyükről bevétel több is maradnak. Persze, akkor azt, hogy némi erőfeszítést.

Feltételek ezen a piacon az elmúlt két-három évben jelentősen megváltozott. Először is, a megnövekedett kereslet a bérlakások bérlői. Ha korábban nem volt lehetséges, hogy a lakás egy kicsit redecorating, vásárlás hajszárító és mikrohullámú sütő, majd csendben emelni a bérleti díjat egy pár ezer, nem kell félnie a kereslet, ez most egy ilyen szám nem valószínű, hogy át. Állítsa be a háztartási készülékek, és egy tisztességes állam a lakás - egy axióma, és semmi oka, hogy felbukkan az árakat. Egyetértek veled - találja ugyanazt a lakást a szomszédban, az előny a javaslat a bérleti piac növekszik, mint egy hógolyó.

Parkolás, acél ajtó, mosógép - minden a jó versenyelőnyt, és a képesség, hogy adja át a ház haladéktalanul sokáig. De kivonat több bevételt csak a fenti okok miatt, akkor nem valószínű, hogy sikerül. Szükség lesz egy sokkal nagyobb beruházás.

Például a lakásban, hogy a nagyobb javítások és vásároljon új bútorokat. Párosulva korlátlan internet, plazma TV és konyha egy sor háztartási gépek (a márka gyártó márka értéke nem), akkor át otthonában egy új szintre. Egyértelmű, hogy az a kérdés, megéri a pénzt, hanem azért, mert a gazdaság-osztályú ház fog fordulni a valami hasonlít egy business class (persze nem teljes - szükségünk van más lehetőség az egész ház), de ez már a piacon értékelik sokkal drágább.

A második módszer az, hogy menedéket nem teljesen, és mindegyik szobában külön-külön. Ez alkalmas lakások a régi alap (egy kis „kopeck darab” Hruscsov teszik még nehezebb), ahol meglehetősen nagy csarnok és a konyha. Azonban sok ez előnyös lenne a tulajdonos nem. Például, ha két hálószobás apartman az Admiralitás kerületben lehet venni 27-30000. Dörzsöljük. havonta, ez a legjobb esetben is egyedi helyiség 32-33000. És ez annak ellenére, hogy meg kell tölteni egy kicsit több időt, hogy megtalálja a teljes körű bérlők és csere lehetőséget, ha egyikük úgy dönt, hogy kiköltözik.

Végül a legtöbb ízletes lehetőség -, hogy egy lakást nem havonta, és a bérleti díj. Első pillantásra ez a legjövedelmezőbb. Bíró magadnak: még a két hálószobás apartman bárhol a Kupchino nem adhatnak 25 ezer rubel .. havonta, és 4-5 ezer. naponta. Szorozzuk 30 nap, és kap egy csillagászati ​​120.000. Rub. De ne dörzsölje a kezét.

Nyerj bérlakások ez az összeg irreális, még a főszezonban, beleértve a magassága a White Nights. A gyakorlat azt mutatja, hogy legalább egy hétig minden hónapban lakás továbbra is üres, és ez is jól jelzi. De semmi sem az őszi és téli és nem tud beszélni - Szentpéterváron jön a nagyságrenddel kisebb a turisták, és ez a fő függő földesurak. Különösen meg kell jegyezni, hogy annak érdekében, hogy menedéket a nap a saját, akkor fel kell adnia a munka, és vegyenek részt a vendégek csak. Azt kell, hogy megfeleljen (és néhány szeretne jönni a reggel öt, vagy éppen ellenkezőleg, éjfélkor), hogy megállapodást kössenek, átadja a kulcsokat, hogy a pénzt, és óvadék ellenében, majd miután egy-két nap az egészet újra. Ezután tisztítsa ki a lakás (hogy van valami köze minden alkalommal), és újra találkozunk a következő bérlők. Ne felejtsük el, hogy a közüzemi elkerülhetetlenül növekedni fog, és meg kell fizetni értük.

By the way, a letét nem fedezi károkat okozott a tönkrement lakás, ha a bérlő fog esni túl erőszakos. És akkor nem kell számolni bizonyos dolgokat, ha fogott kleptomany. Végül viselnek lapos minden esetben jelentősen növekedni, és valójában minden további költségeket a jövőben.

Ilyen problémák (kivéve a fizikai tulajdonság romlás) el lehet kerülni, ha viszont egy professzionális ingatlan iroda. Persze, keresett 5000. Dörzsöljük. minden nap nem sikerül ebben az esetben. Végtére is, a hivatal egyszerűen törölje a lakásban, és aláírja a bérleti szerződés, megvitassák a lehetőségét albérletbe. Ebben az esetben, akkor kap egy havi mindig magasabb, mint kapott volna egy havi bérleti - 15-20% -kal, és ha szerencsés, és egy negyed. Itt meg kell jegyezni, hogy az ügynökség elég aprólékosan választani a lakás helyszíneken és a bérleti díj magasabb arány nem olyan lakásban.