Hogyan bérelni egy lakást kiadó drágább - az élet Moszkvában

Régóta nem titok, hogy a plusz pénzt formájában üzembe a lakások a fővárosban nagyon jövedelmező. Ez egy jó támogatja a nyugdíj vagy fizetés - tenné, hogy elmúlik. De a kérdés: egyrészt, hogy bérelni egy lakást drágább, a másik - az ár megfelelő legyen, különben a lakás lesz tétlen. Íme néhány hasznos tipp, hogy a földesurak.

A legnagyobb kereslet a bérleti piacon egy hálószobás apartmanok. Ez a lakás lehet venni mindig, bármilyen állapotban lehet, amíg az ár megfelelő ellátást. „Kopeck darab” és „treshki” szintén nem „elavult”. Mivel nagy a kereslet, mint ha a tulajdonos nem tesz egy rossz alku? Megnézzük, hogyan kell felhívni a figyelmet, hogy a lakás, és bérbe tovább.

Az ár a lakás épül fel:

• feltétele a lakás (friss javítás, javításra szoruló, vagy sem)
• fektetett házban (háztartási gépek, mosógép)
• hely (terület)
• háztípus és a padló,
• közelség közlekedési csomópontok - a legfontosabb kritérium, step közelsége a metró.

Más szempontok másodlagosak. Például a gyermekes családok szükség infrastruktúra, amelynek célja az oktatási és a gyermekek fejlődését (iskolák, klubok, szakaszok, és így tovább.) Közelében, a gyermekek klinikák, és így tovább. Néhány embernek szüksége lehet egy kisboltban a ház mellett, hogy valaki kritikus a jelenléte egy parkolóhely a helyi. De nem nehéz, hogy kérem, és a bérbeadó feladata - bérelni egy lakást egy jó árat a hosszú távú bérleti szerződést. Másrészt, túl magas bérleti díjak vezethet egy egyszerű lakás egy hónapig vagy még tovább, és ez érzékelhető mennyiségű veszteség.

A földesúr természetesen akar bérelni egy lakást drágább. De azt se felejtsük el, hogy az egyik a vágy nem elég, a lakás kell pénzbe kért. És azt se felejtsük el, hogy a pszichológiai tényező nem törölték, és kérdése üzembe apartman kiadó működik nem rosszabb, mint az áruk és szolgáltatások.

Íme néhány általános tipp, hogyan ne eladni túl olcsó, és az érdeklődő leendő bérlő. Ha az élettér lesz megfelelni az elvárásoknak a potenciális bérlők, a bérleti díj és az ár lesz érzékelhető másképp.

Tipp 1. Határozza meg a közönséget szeretne venni egy lakást. Függetlenül attól, hogy a diákok, akik kiadó lakást szórakozóhelyekre, vagy a pár, és talán egy gyermekes család.

Nos, ha a javítás és ellátják a lakás megfelel az elvárásoknak a kiválasztott célközönség.

De ne vigyük túlzásba, ne kelljen költséges javításokat, remélve, hogy lapos „Hruscsov” a város szélén vált a „elitku”. Trükk nem fog működni. Szórja a pénzt, de ezek a költségek nem fizetik vissza. Összehasonlítani a helyét és a célközönség saját lakásban. Az ár meghatározására a lakást, hogy segítsen egy jó ingatlanügynök és az internet.

Tipp 2 jelenléte szükséges háztartási készülékek növeli a költségeit a lakás. Tűzhely, sütő, hűtő, mikrohullámú sütő, mosógép, televízió. Mosogatógép és élelmiszer-feldolgozó, sok, különösen a család, egy plusz.

A rendelkezésre álló klíma bérlők azt sugallja, hogy a lakás nem elég turistaosztályon, de ha az ára egy kicsit magasabb gazdaságosabb megoldást annál valószínűbb, hogy vállalja, hogy a megadott ár.

Tipp 2. A bútor nem olyan fontos, mint a háztartási eszközök. Régi dolgok - ha nem régiségek - ez jobb, hogy dobja ki, nem néznek vonzó a szemében a bérlők.

Fontos hangulatos konyha, rengeteg „ülések” (bérlők száma 2) és az ágyak száma: ágy, kanapé, szék, ágy jelentősen befolyásolja a felfogás a lakás. Végtére is, a bérlők is -, és a legvalószínűbb, majd - a vendégek. Felszállás „mint egy hely a” probléma akkor adjunk hozzá egy kicsit, hogy az ár a bérleti díj.

Tipp 4. Nyugodt és semleges belső pozitív hatással kiválasztása. Az íze nem mindenkinek a kedvére, de miért elriasztani a potenciális bérlők miatt ilyen apróságok? Fontos, hogy ne tervezzen önkifejezés, és rendszeres átvételét kiadó.

Fotózni a nappali, hagyjuk néhány háztartási cikkeket: egy bögre kávét és kekszet, egy gyönyörű sálat, gyümölcskosár. Ezeket az adatokat, hogy kényelmes, és segít azonosítani a skála. A fürdőből, hagyjuk egy pár szépen rakott törölközők (zokni szárító el kell távolítani), ha van egy függöny, győződjön meg arról, hogy nincsenek foltok. A folyosón, még fel papucs (dolgokat akasztók jobb eltávolítani). A konyha is szép, hogy feküdt az asztalon.

Ha fontos, nem annyira az ár, mint a rendszeresség a jövedelem és nem a fejfájás miatt az üres lakások, a sokoldalú megoldás: ne emelje fel az árat, hagyja el a lakást, és a minimálisan szükséges ahhoz, hogy a bérlők, hogy tegyen meg mindent, hogy a szeretet.