Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakás közötti közeli rokonok, és nem csak

Adomány - egy öncélú tulajdonjogának átruházása az ingatlan vagy annak egy részét az egyik emberről a másikra a hiányában követelményeknek. Ha a folyamat, amely mutatott bizonyos követelményeknek (például a donor kíván tartózkodni a lakás át egy bizonyos ideig), az ilyen ügylet tekinthető illegális.

A bejegyzési eljárása elkötelezettség a lakás, a feltételek irányadóak Sec. 32. A polgári törvénykönyv.

Ebben a cikkben fogjuk vizsgálni, hogy mi az értelme a tervezés-donor, aki tud adni, és akik, mint egy ajándék egy lakást, mivel van egy eljárás megszerezze, hogy mennyibe kerül, milyen adókat kell fizetnie.

Általános elvek kialakítása elkötelezettség a lakás

Általában az eljárás az adományozás két szakaszból áll:

1. Regisztráció az adományozás szerződés (adomány);
2. regisztráció a szerződés megerősítéséhez a tulajdonjog átruházása a donorból a megajándékozott.

Rendelni ajándékutalványt egy lakást kell, hogy menjen át a következő szakaszokból áll:

• hogy dolgozzon ki egy okiratot;
• így a mindkét fél jóváhagyásával (adományozta kell hozzájárulásukat adják, hogy megkapja ajándékba egy lakásban);
• készíteni a szükséges csomag dokumentumok;
• közvetíteni az összegyűjtött dokumentumokat a regisztrációs hatóság;
• A bizonyítvány megszerzéséhez a tulajdonosi.

témákban

Ha figyelembe vesszük a tervezés egy elkötelezettség, hogy a lakás is fontos figyelembe venni, hogy milyen személyek jogosultak részt venni az ilyen ügyletek.

A magyar törvények, úgy találta, hogy adnak ingyen ingatlan nem jogosultak a következő személyek száma:

• kiskorúak 14 év alatti;
• jogi képviselők a kiskorúak esetében a gyerekek a tulajdonosok;
• Citizens talált értő;
• jogi képviselői munkaképességű személyek, ha azok a tulajdonosok az ingatlan.

Továbbá, a magyar törvények kiemelte azon személyek körét, akiknek nincs joga, hogy az ingatlan, mint egy ajándék:

• köztisztviselők;
• alkalmazottak az oktatási intézmények;
• alkalmazottak egészségügyi intézmények;
• munkavállalók szociális védelmi szervek.

FONTOS: a kör az emberek nem tudja elfogadni egy ajándék a birtok a betegek, ügyfelek, alkalmazottak, rokonok e személyek, valamint azok bármilyen módon kapcsolódik a gömb szakmai tevékenység.

Csinálok egy elkötelezettség

Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakás a saját

A szerződés elkötelezettség a lakás lehet elhelyezni egymástól függetlenül, az információ elemzése után. A következő sor kerül lépésről lépésre regisztrációs ilyen ügylet.

1. lépés: Rajz egy szerződést.

Az első lépés az, hogy dolgozzon ki egy adománylevél. Itt lehet letölteni a mintát.

2. lépés: Az a szerződés aláírása és a regisztráció.

1. Fél kell, hogy jöjjön a Companies House és aláír egy előkészített szerződés adomány az anyakönyvvezető.
2. Majd kifizeti a jogi költségek, amelynek mérete 1000 rubel. Állami díj általában fizeti a befogadó.
3. Adjon előre elkészített csomag dokumentumok:
   • Útlevél donor és befogadó (mellékelt eredeti);
   • Megállapodás legalább így 3 eredetit (a példányszám függ a donorok száma, és megajándékozott plusz egy példányt át a regisztrációs hatóság). Például, ha a donor egyedül, ketten a megajándékozott, akkor kell, hogy nyújtson 4 példányban a szerződés.
   • Igazolás állami regisztrációs tulajdonjogának az átruházott vagyon;
   • Az írásbeli hozzájárulása a házastárs vagy rokona a donor, ha az objektum továbbítjuk közösen szerzett vagyon. Hozzájárulást kell közjegyző által hitelesített;
   • Kivonat a könyv otthon, a regisztrált személyek a lakásban (szüksége lesz az eredeti és másolat);
   • Hitelesített meghatalmazás abban az esetben, az egyik fél a tranzakcióban érintett képviselő útján (szüksége lesz az eredeti és a másolat egy meghatalmazást);
   • Írásos engedélye gyámhivatal, ha az összefonódás nem jelent kiskorú vagy cselekvőképtelen személy.

FONTOS: a különböző regisztrációs hatóságok listáját az előírt dokumentumok kissé különbözőek lehetnek, ezért célszerű megkezdése előtt az eljárást kell alkalmazni a hivatalvezető a bejegyzés helye a továbbított objektum és megad hozzá egy listát a szükséges dokumentumokat.

Miután a bejelentés a nyilatkozatot az anyakönyvvezető tulajdonjogának átruházása a donortól a befogadó lakás. A nyilatkozat hitelesített és a felek által aláírt, a tranzakciót.

Aláírás után kimutatások felvevő felveszi a dokumentumok ad nyugtát listáját kapott dokumentumokat. A kézhezvételétől a jelenléti igazolás regisztrációs tulajdonjogok a lakásban, és a szerződés az adományozás.

Regisztráció adomány belül történik 10-14 munkanapon belül. A kijelölt napon, a donor és a befogadó jelentést kell tennie a Companies House az iratok átvételére. Meg kell egy útlevelet és egy nyugtát. Ajándékozási szerződés, hogy a kezét az összes résztvevő a tranzakció, és a tanúsítvány kiadásának a megajándékozott.

Ettől a pillanattól kezdve a teljes jogi tulajdonos a lakás a befogadó, és joga van, hogy dobja azt saját belátása szerint.

Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakás egy közjegyző

Vannak olyan esetek, amikor az eljárás a regisztráció ajánló jobb hatás révén a közjegyző. Ez a módszer az indokolja, ha a felek az ügylet van egy félelem, hogy valaki a rokonoktól vagy az érdekelt felek a vágy, hogy kihívást jelent ez a megállapodás. Ha így egy ajándékozási szerződést a közjegyző, aki képes lesz arra, hogy tanúskodjon a bíróságon, mint egy független szervezet, és annak bizonyítására, hogy az ügylet a felek között tudatosan és önkéntesen, akkor sokkal könnyebb lesz.

1. lépés: Gyűjtsön dokumentumokat.

A donor és a befogadó szükséges, hogy jöjjön a jegyző, és benyújtja az alábbi dokumentumokat:

• Útlevél felek az ügylet;
• Igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok a lakásban;
• Kivonat a ház regisztrálni a regisztrált személyek a lakásban;
• Kivonat a Unified állami nyilvántartás ingatlan (lehet beszerezni a nyilvántartás és a kataszter tanács, írjon egy kérelmet, és fizeti az állam díj);
• Írásbeli hozzájárulásával a másik lakás tulajdonosai (pl házastárs, ha a lakás a közös tulajdon).

2. Lépés A adományozás szerződés.

Jegyzője az adománylevél. Ebben a megállapodásban azt jelzi az érték a lakásban, de ez nem lehet túl alacsony, mert különben a regisztráció hatóság állapítsa meg az ügylet érvénytelen.

3. lépés: Az a szerződés aláírása az adományozás.

A szerződés aláírása előtt kell fizetnie az állami díj és közjegyzői szolgáltatások.

Állami adó 0,3% -a az ügylet összegét, ha az adományozás bekövetkezik közeli rokonok.

Ha az adományozás történik a más személyek, az illeték a következő:

• 1% - a költség a lakások akár 1 millió rubel.
• 0,75% -ot meghaladó összeg 1 millió és 10 ezer rubel - a költség a lakások akár 10 millió rubel.,.
• 0,5% -ot meghaladó összeg 10 millió. Plus 77.500 rubelt -A költség a lakások több mint 10 millió. Rubelt.

Felhívjuk figyelmét, hogy a törvény által ezen költségek a megajándékozott, de szóbeli megállapodást tudják venni az adó, illetve a felek közösen a költségek viselésére.

Miután a fizetési és aláírása a közjegyző szerződés felveszi dokumentumok ad nyugtát a dokumentumok és állítsa be a dátumot a megjelenését a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogának a lakásban. Ezt követően, a folyamat a regisztrációs és nyilvántartási tranzakció.

5. lépés. Kiadása a tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogok.

A kijelölt napon, a felek előtt meg kell jelennie a jegyző a dokumentumokat. Minden résztvevő kap egy példányt az ügylet szerződés és a megajándékozott személy kap igazolást tulajdonjogának bejegyzését a lakás. A szükség van egy útlevelet és egy átvételi által korábban kibocsátott közjegyző.

Ettől a pillanattól kezdve a befogadó tulajdonosává válik a lakás.

Az adománylevél, díszített közjegyző által lehet megtámadni csak bírósági végzés, és ez elég nehéz.

Érvek és ellenérvek az adományozás lakások

Az átadás a tulajdon - elég komoly lépés, ezért mielőtt a tranzakció lebonyolításához az ajándék, akkor kell mérlegelni minden előnye és hátránya.

Pluses regisztráció adomány a lakásban:

CONS regisztráció adomány a lakásban:

• abban az esetben a tranzakció között, amely nem közeli rokonok, így tárgy adózik 13%. Azaz, a megajándékozott kell fizetni az állam 13% -a értékelte értéke a lakás. Ez az intézkedés került bevezetésre, hogy megakadályozzák fiktív ügyletek az adományozás érdekében, hogy ne kelljen adót a vételi és eladási ügyletek;
• adománylevél elég könnyen megtámadni, és semmisítse meg néhány speciális esetben, különösen akkor, ha a tranzakció egy donor:
  1. anyagilag rászoruló személy számára;
  2. nem rokon;
  3. egy állampolgár az idősek;
  4. Egy személy nem szerepel a helyes tartja szem előtt;
  5. olyan személy, aki vannak legitim örökösei, akik jogosultak az adományozott házban. Ebben az esetben a szerződés megszűnik a bíróság.

A legveszélyeztetettebbek az esetek az ügylet, amikor a donor az a személy, előrehaladott kora, szellemi állapot, amely lehet ellentmondásos, és az a személy, akinek nincs más menedék. Ebben az esetben a befogadó lehet csalással gyanúsított. Ezen túlmenően, annak szükségességét, hogy érzékelhetően észre, hogy a legtöbb tranzakció történhet adományt rokonok között, köti kapcsolatokat az öröklődés.

• adományozott egy házat gyorsan megtelik tulajdonjogát az új tulajdonos és a régi mester nincs jogi jogokat a legkisebb kezelése ingatlan.

Beszerzésének késedelme miatt elkötelezettsége a lakás

Az a szerződés aláírása és a regisztrációs elkötelezettség a lakás kerül sor, csak a személyes jelenlét a donor vagy képviselőjének. Készíts egy okiratot, a ház csak élettartama során a donor. Ha a tranzakció idején kiderül, hogy a tulajdonos meghalt, a tranzakció nem kerül sor.

Az ajánlat kötelező nyilvántartást a Roseestre.

Ready, hogy vegye fel a tanúsítványt az állami regisztrációs tulajdonjogának egy lakást lehet bármikor, amikor Önnek kényelmes. Néhány időzítési korlátok és jogilag nem megalapozott.

Bizonyos esetekben lehetőség van arra, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakás?

Élethelyzetek különböző, így a magyar törvények előírja az esetekben, amikor a tettet is kihívást magát adó, és egyéb jogosult személyeknek.

A műsorvezető jogszerűen megtámadható az a tény, öncélú vagyonátruházási az alábbi esetekben:

• ha a tranzakció hatását, volt egy hirtelen romlása egészségét vagy hanyatló életszínvonal;
• ha a befogadó jár a regisztrációs folyamat adományozás volt a bűncselekmény fogalmát;
• ha a befogadó jár kapcsolatban a kapott lakások jelentős károkat okoznak vagy előnyét annak teljes elvesztését.

Jogutódok támadhatja a tettet bekövetkeztével a donor halála az alábbi esetekben:

• ha a befogadó jár a regisztrációs folyamat az adományozás szerződés volt a bűncselekmény fogalmát;
• ha idején az ügylet teljesítésével és az adakozó megadja köréhez tartozott az alanyok, akik nem jogosultak részt venni az ilyen ügyletek.

Amellett, hogy a tulajdonos és a törvényes örökösei, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakás lehet némi állami és helyi hatóságok, valamint a jogi képviselők a kiskorú gyermekek, a fogyatékkal élő és a részlegesen munkaképtelen személyek.

Az viszont, aki megajándékozott is választhatják ki fogadó egy ajándék az ingatlanok, az írás ugyanakkor egy írásos lemondását, és regisztrálnunk kell az illetékes hatóságokkal.

Így az eljárás regisztrációs adomány a lakás nem bonyolult. A regisztrációhoz, akkor forduljon egy ügyvéd, közjegyző, vagy próbálja elvégezni a tranzakció saját, az információ elemzése után. Adományozni egy lakást, meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok beszerzése személy hozzájárulása oszt. Ezt követően, hogy egy ajándékozási szerződést legalább három példányban kell aláírni, mindkét oldalán a tranzakciót. Ezután meg kell alkalmazni, hogy a Companies House. Fontos, hogy ne felejtsük el, hogy adni ajándékba, hogy figyelmeztesse, ha ez nem egy közeli rokon, hogy ő lenne köteles fizetni az állami adót 13% -a értékelte értéke a lakás.