Hogyan készítsünk egy adásvételi szerződés a föld
vételi és eladási föld tranzakciók ma kerül sor elég gyakran. Az üzlet felhív egy komoly kapcsolatot, hogy később ne kelljen megvédeni jogaikat a bíróság előtt. A vevő a jutalék az eladó kockázata nagyobb, mint az eladó.
Elvégre, ha az üzlet keretezi helytelenül, akkor bírói érvénytelenített, és ezért törölték. Ennek eredményeként, a vevő elveszti a befizetett pénzt.
Törvényei szerint Magyarországon, feltéve, hogy megvásárolja és földterület csak működhet, meg az állami kataszteri nyilvántartásba.
Mit kell először a vevő a föld?
Miután a vevő fogja meghatározni a választás a föld, meg kell követelni az eladótól jelenlétében jogcímű okmányok feltenni, az eredetinek. Fénymásolatok, akkor is, ha a közjegyző által hitelesített nem alkalmas. Is, akkor kell egy kataszteri terv a termőföld. Ha nincsenek ilyen dokumentumok az eladótól, milyen komplikációk léphetnek fel később.
Ha vásárol földet kötelező jelleggel egy adásvételi szerződés a föld, amely alapjául szolgál megszerzéséhez a dokumentumot tulajdon.
Hogy a vételi és eladási a telek
A szerződést kell elkészíteni rendesen. Használhatja az üres modell szerződés és töltse meg magad. De célszerűbb a szerződés előkészítése, hogy a szakember a területén a föld kapcsolatok, ami figyelembe veszi az összes árnyalatokat. Célszerű ellenőrizni a szerződés által a jegyző, hogy nem bármilyen kérdése van a legitimitását az eladó a jövőben. A közjegyző nem köteles ásni a lényege a szerződést. Aláírása és pecsét biztosítja kizárólag önkéntes által végzett ügyletek a vevő és az eladó.
A szerepe az eladónak a föld lehet egy ingatlan ügynökség, amely, mint általában, átveszi az előkészítése és végrehajtása a szerződés. De ebben az esetben a vevő hasznos lesz, hogy vegyenek részt egy független jogi tanácsadót. Mielőtt aláírja a szerződést az eladó, a hivatal, meg kell győződnie arról, hogy az utóbbi jelen vannak az összes szükséges dokumentumot, alapján, amely a földterület.
Mielőtt a személyes aláírás egy szerződést, akkor újra kell ellenőrizni az összes dokumentumot. Jobb lenne, ha ezt a szakember. Természetesen az útlevél tulajdonosának a földet meg kell tenni annak érdekében, és annak adatait pontosan meg kell egyeznie a megadott adatokat jogcímű okmányok földhöz.
Ebben az esetben, ha a föld által értékesített több társtulajdonos, akkor meg kell hitelesített beleegyezését a földterület, hogy mindegyikre.
Fokozott figyelmet kell mutatni, ha vásárol egy darab földet, amelyet úgy kapunk, öröklés. Biztosítani kell, hogy a forgalomba hozott az örökösök, akik beléptek az öröklés, és viszonylag nem örökölt pert.
Vevő figyelmesen olvassa el a kataszteri terv a föld és a tulajdonosi igazolás. Meg kell egyeznie a megadott információkat az objektumról értékesítés: a szám a föld, célját, helyét, méretét és egyéb adatokat. Ez mind nagyon fontos, mert az adatok tükröződni fog a szerződést, és akkor majd át a tanúsítványt, amely megkapta a vevő. Ha a helyszínen épületek, építmények, azt is meg kell jelennie a szerződést, és indokolniuk kellékek ingatlanok, hogy erősítse meg a cím dokumentumokat.
Abban az esetben, ha információt a terület a tanúsítvány és a kataszteri terv elválasztani, nem hallgat a magyarázatokat a tulajdonos, hogy jobb lenne elhagyni ezt a vásárlást. Például a kataszteri terv megadott paraméterek területek nem esnek egybe a paramétereket, amelyeket meghatározott tulajdonosi igazolás, és a különbség esik közúton.
Különösen súlyos kell venni, hogy a státusza telket, annak helyét és a megadott helyre. Az a tény, hogy a föld lehet szórakoztató, prirodoohranyaemoy övezete vagy területe megy a folyó és az építési tilos lehet ott.
Mit kell a szerződésben meghatározott adásvételi föld
Amikor így a megállapodás megfelelően kell jelezze az útlevél adatait mindkét oldalán (a vevő és eladó): teljes neve, aki kiadta a dokumentumot, hogy mikor és hol, a bejegyzés helye.
A szerződés pontosan meghatározza az összes vonatkozó adatokat az eladott ingatlan: leltári szám, annak helyét (néhány pont a határon földet). Feltétlenül olvassa el a dokumentumokat, amelyek igazolják a tulajdonjogot: Ki adta ki, mikor és kinek, milyen alapon, a nyilvántartási számot az állami nyilvántartás.
Az eladó és a vevő határozza meg előre a költség a tranzakció, amelyet azután feltétlenül illeszkednek a szerződést. Mintha közös megegyezéssel a felek, hogy csökkentsék az adót előírt összeget, ami kevesebb, mint a tényleges valóság, az eladó ellentétben a vevő szinte nincs kockázat. Ha a tranzakció bármely okból érvénytelennek és azt követően törlik, akkor lehetséges, hogy a vevő visszanyeri az összeget, amelyet a szerződésben meghatározott.
Ha így egy adásvételi szerződést telek pont nyilvántartások, amelyek meghatározzák a fizetési módot, valamint a fenti magyarázó felek viselik a felelősséget. A vevő, hogy írja alá a szerződést, megerősíti azt, hogy nem azt állítják, hogy az állapota a megszerzett földet. Eladott aláírásával igazolja, hogy a telket értékesített őket nem terheli adósság kötelezettségek vagy korlátozások, amelyek akadályozhatják a elidegenedés.
állami vállalkozások
A szerződés megkötését a földterület szükségszerűen át az állami regisztrációs igazságosságban. A jobb a vevő tulajdonjogát csak akkor merül fel a kézhezvételétől számított állami tulajdonosi igazolás a föld. Ebből a célból a nyilvántartó hatóság köteles adásvételi szerződést a telek, kataszteri terv a vételár megfizetése az állami adó.
-prodazhezemelnyhuchastkov a vásárlási tranzakciók ma kerül sor elég gyakran. Az üzlet kéri, súlyos
Üdvözlünk! Kérem, mondja meg, hogy miért, ha vásárol zemelnogouchastka. szánt kertészkedés, a vevő köteles az eladó a teljes összeget idején dogovorakupli és értékesítése. és nem igazolás kézhezvétele után
a jogszabályok, az üzlet körülbelül prodazhizemelnogouchastka csak akkor érvényes, miután az állam
Ha Adásvételi zemelnogouchastka a dogovorekupli tévedésből rossz számot kataszteri parcellák. Mi a teendő ebben a helyzetben?
Rosreestr nem szolgált (akkor őket vissza), a szerződés egyszerűen átírni. De ha az ügylet már regisztrált
Szia, lehetséges, hogy adja meg az árat dogovorekupli -prodazhizemelnogouchastka független értékbecslő?
Kód hazánk polgárainak joga van megállapítani a megállapodásban bármilyen körülmények között megfelelőnek ítélt
a vevő és az eladó! vevő akar pénzt fizetni a föld, miután megkapta a dokumentumok a megfelelő ingatlan! eladó nem ért egyet, úgy véli, hogy a szükséges pénz fizetni, miután dogovorakupliprodazhi! és design
normái szerint a Polgári Törvénykönyv, az ügylet vételi és eladási ingatlanok tekintjük érvényesnek, és megállapította,
megtalálása része. Ő volt az, aki elméletileg kellett volna ahhoz, hogy minden a kérdések az oldalon a sors. ha
SNIP / GOST / TC: Still 8979
A szervezet és a gazdaság pályázatok értékesítésére az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő föld vagy a jogot, hogy kössön bérleti ilyen földet
Javaslatok a szervezését és lebonyolítását aukciók a földterület vagy a jobb kötni földbérlet szerződések földterület található önkormányzati ingatlan céljára az építési fejlesztés
Az eljárás a föld- share megállapodások kiadó
Végrehajtásáról szóló lakások építés alatt rovására a moszkvai költségvetés alapján az adásvételi szerződés a jelzáloghitelezés
Előkészítésével és a szerződés aláírása, hogy bérbe a földet Nemzeti Park
A jóváhagyást a példaértékű formái beruházási megállapodást és a föld megállapodás szerint a befejezése az építési / felújítási az ingatlan, a bérleti a telek beruházási feltételek