Hogyan lehet létrehozni egy HOA - rend és partnerség szabály létrehozására

HOA (lakástulajdonosok) egy non-profit szervezet. amelynek az a célja, hogy hatékonyan ellenőrizzék lakóház vagy ház, amely arra irányul, annak megvalósítása és a tereprendezés a szomszédos területeken.

Jövő társasházak egy lakóházban vagy a több lakóházakban kell kiadni, mint jogi személy. Hogy megismerkedjenek szóló szövetségi törvény HOAs töltse le a fájlt a linkre kattintva.

Stage №1 - Szervezet a kezdeményezés csoport bérlők

Először létre kell hozni egy olyan kezdeményezés csoport a tulajdonosok vagy bérlők a ház, amely megszervezi HOA (vagy annak egyes szakaszai).

Stage №2 - összejöveteleinek

A második fontos lépés, hogy végezzen a közgyűlésen a tulajdonosok a lakás lakóépület (vagy több tömbház egy közös helyi, illetve közel állnak), mert HOA lehet elfogadása után többségi döntése az ülésen. Így a tulajdonosok legyen legalább kettő.

1. Értesítés a tulajdonosok a találkozó.

Ha él egy lakásban több tulajdonosa, célszerű meggyőződni arról, hogy a meghívást, hogy a közgyűlés minden kapott, de ez nem vonatkozik a kiskorúak védelmére, nem rendelkeznek szavazati joggal.

Ha valaki nem tud jönni, de meg akarja tartani a hangját vélték, hogy átadhatja a meghatalmazást, hogy az egyik szomszéd, hogy a törvény is az arcán. A meghatalmazást állhat írásban (kézzel).

Célszerű, hogy egy másolatot a postai átvételét, ha az értesítést postai úton és bevételek csatolni tanúsítványok másolatait állami regisztrációs ingatlan telephelyén. A tulajdonosok száma a ház megtalálható az útlevél hivatal, amelyhez a ház (a).

A közgyűlésen tárgyalja csak a meghatározott kérdésekben a napirendet, amely csatlakozik az értesítést az ülés és összefoglalja a tervét. A napirend meghatározza a megvitatandó kérdések az ülésen. A mi esetünkben ez a nyitás a HOA és annak okait annak létrehozását. Az, hogy a közgyűlés a szervezet székhelye Art. 146 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.

1. Mindenki, aki eljött a találkozóra foglalkozott előre elkészített szavazási fordulót a létesítmény a HOA (letölthető üres szavazás) és dokumentumok másolatait igazoló tulajdonjogát a lakás minden hang. A szavazás után, az eredmények hangzott, amelyek alapján döntés születik.
   

HOA csak akkor jön létre, ha az „igen” szavazatával hozza létrehozása a tulajdonosok (vagy azok képviselői), amely több mint 50% -a szavazatok az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket a házban. A „tömeg” hangja a tulajdonos arányában területén vagyonát a méret a teljes terület összes lakás.

Ha 50% -a szavazás nem éri el, az ülés érvénytelennek minősül, és a feladata a kezdeményezés csoport -, hogy a figyelmet a tulajdonosok a tájékoztatás újbóli összeszerelés. Re-szerelvény kell történnie legkésőbb 30 naptári napon belül az első sikertelen találkozó.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a tulajdonosok a szavazás „a” létrehozására is, de, hogy csatlakozzon a társasházak aztán nem kell. Ez egy nagyon fontos pont, hogy figyelembe kell venni. Amint az Art. 143 a lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonos tagja lesz a HOA csak az alapján a személyes akarat, kidolgozott formában kérelmek, hogy csatlakozzon a HOA.

Azok a tulajdonosok, akik bármilyen okból nem vesz részt a döntés a létesítmény a HOA, köteles végrehajtani azonos minden megrendeléseket.

Megválasztja a testület a HOA, és a jövőben elnök.

Tehát, képzeljük el, hogy egy döntés mellett létre társasházak által elfogadott szavazattöbbséggel a közgyűlés a tulajdonosok a lakossági és kereskedelmi helyiségek a ház. Továbbá, a találkozó választották a testület elnöke és a jövő HOA. Az Art. 147 a lakásügyi törvénykönyv, a tábla és az elnök a végrehajtó szerve a HOA.

A Charta a jövő szervezet jóváhagyta az ülésen, amelyet meg kell közjegyző által hitelesített. Minta alapszabály letölthető innen. és ha szükséges, lépjen kapcsolatba egy tapasztalt és megbízható közjegyző, írjon online jogtanácsos alján a képernyő jobb. Az is lehet konzultálni ingyenes.

Stage №3 - HOA regisztrációs mint jogalany

Az elnök köteles benyújtani az adóhatósághoz kérelem állami regisztrációs jogi személyek. A kérelmet kell útlevél, hitelesített jegyzőkönyv másolatát a közgyűlés a tulajdonosok, a hitelesített alapszabály és a fizetett átvételi állapotban vám összege 4000 rubelt (az Art. 333. RF adótörvény). További információ a regisztrációról az LLC, lásd a cikk Start-Business.ru

Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvéd ingyen ↓.

Tegye fel kérdéseit az alábbi űrlapot, vagy egy ablak az online tanácsadó alján a képernyő jobb. Vagy hívja a (éjjel-nappal, és a hét minden napján): 8 (499) 450-26-31 - Budapest régióban.; 8 (812) 490-76-51 - Budapest régió.; 8 (800) 500-27-29 ext 346 - minden régióban az Orosz Föderáció.