Hogyan lehet megbecsülni a költség a lakások

Amikor a beszerzési bármilyen típusú ingatlan az első dolog, ami érdekel minket, természetesen, az ár. Azok, akik eladni a lakást, azt akarja, hogy a pénz, hogy nem adja el túl olcsó, jól előtt az ügyfelek - próbáld meg nem túlfizet felesleges. Tehát mi nem az összeg az ingatlan értékét, ami befolyásolja azt, eltekintve a nyilvánvaló tényezőket - terület és a szobák számát?

elhelyezkedés

Terület és szintszáma

Ha a lakás található, egy régi házban, a területe 35 négyzetméter fog kerülni sokkal olcsóbb, mint a lakás egy új épületben, melynek területe 40 méter. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új lakások több ügyfelet, szélesebb területet, folyosók, nagyobb ablakok, és ezért több fény. Fontos tényező - emeletek száma, lifttel, elrendezése a lakás, és az anyag, amelyből a ház épült. Természetesen a lakás az első és az utolsó szót, a hagyomány szerint, olcsóbb. Szállás panel házak is van egy még megfizethető áron, mint a tégla épületek.

állami lakások

De jó állapotban nem lehet olyan jó. Ebben az esetben meg kell tennie felújítással és néha komolyabb beruházásokat megváltoztatni a megjelenését. Nagyon gyakran, ezek a lakások az eladás előtt bérelt, illetve és azok meg nem nagyon tiszteletreméltó. Éppen ezért ezek a lakások eladásra kínált kedvezményes áron.

Kilátás ablakban

Ha kinézek az ablakon és látni előtt a parton, a park területén, vagy csak egy kellemes táj, a költségek egy ilyen lakás drágább lesz. De ha a kilátás nyílik a gyárépületek, katonai egység, vagy egy ipari övezetben, és a nyitott ablakon érezte tartós illata kipufogógáz magas eladni ezt a tárgyat sikertelen lesz.

Ez a tényező is fontos szerepet játszik. Ha él mellett egy család az alkoholisták vagy informális ember, akkor nagyon nehéz lesz eladni az ilyen ház. De ebben az esetben a vevő szeretne megtudni részletesen a jövőben szomszédok.

Remélhetőleg, most már sokkal könnyebb lesz megérteni, hogy mit jelent a költségek ház, és akkor képes lesz arra, hogy felhívja a megfelelő következtetéseket a maguk számára, helyesen értékelni a jövőbeni kilátások vásárlása vagy eladása a lakásában. Sok szerencsét!