Mi a különbség a járadék és a differenciált fizetések
Míg Magyarországon, már csak egyféle fizetés - differenciált, gyakorolják a nyugati a másik - a járadék. Mindkét faj ugyanazt a funkciót, így a polgárok ahhoz, hogy kötelezettségeit a hitel, leegyszerűsítve - fizetni adósságait.
Nem is olyan régen, Magyarországon csak egy fajta fizetési - differenciált. Differenciált kifizetési jellemző, hogy a kifizetések csökkennek végére kölcsön futamideje alatt. Ami miatt van ilyen csökkentés? Az a tény, hogy az első hitelfelvevő fizeti a tőketartozás, az úgynevezett „test a hitel”, amely a fizetendő egyenlő részletekben. Kamatfizetések kezdeti szakaszában nagyon észrevehető, mert kamatot felszámítani a teljes kölcsön összege. Mivel a „test a hitel” fokozatosan csökken, majd vele együtt, és csökkentett kamatok. Így, a végén a hitelezési időszakának fizetési forgalom jóval kisebb.
Független kiszámítása eltérés fizetés
Kiszámítása eltérés fizetés nagysága két lépésben történik. Vegyük például a következő bemenetek:
- A hitel összege - egymillió rubelt.
- hitel távon - 20 év (240 hónap).
- Éves százalékok - 12%.
Az első számított a méret az alapvető fizetés. Ahhoz, hogy megtalálja a méret, amire szükség van a hitel összegét elosztjuk a még hány hónapig.
1 000 000/240 = 4 166 rubel (méret a fő kifizetés). Ha a méret a fő eltérés fizetések fizetési ugyanaz marad egész törlesztési időszak.
A második lépés. A számítás a felhalmozott kamatot. A számítás megszorozzuk a fennálló hitel az éves kamatláb, és elosztjuk a kapott érték 12 (hónap). Tegyük fel például, hogy a fizetési kötelezettséget az 120. hónap - pontosan a fele már kifizetett.
500 080 * 0,12 / 12 = 5 000,8 rubelt (elhatárolt kamatot 120 perc havonta).
hitelállomány (adósság) lehet kiszámítani, hogy a megbízó fizetési (4166) a számát elmúlt időszakok (120), és kap az összeget levonják a teljes összeget fizetni (egymillió).
Hozzáadása a méret a legfontosabb fizetés a hitel és a felhalmozott kamat egy adott hónapban, akkor kap egy értéket a szükséges kifizetési az adott hónapban.
Így tudjuk, hogy számításokat függetlenül minden hónapban. Például:
- 121. hónap: 4166 + (1 000 000 - (4166 * 121)) * 0,12 / 12 = 9125
- 122 perc havonta: 4166 + (1 000 000 - (4166 * 122)) * 0,12 / 12 = 9083
A megfelelően tervezett eltérés kifizetés folyamatos csökkenést mutat a méret a kifizetések.
Előnye és hátránya eltérés fizetés
Jellemzői a differenciált kifizetési vannak tele mind pluses és hátrányával. A fő előnye az a tény, hogy több jövedelmező módon fizetni a kölcsönt, mivel ez a fajta fizetési jelentősen csökkenti a túlfizetés a kölcsön.
A hátránya viszont a nagy méret az előleget, úgynevezett eltérés fizetés utánvéttel a gazdagok. További hátrány, hogy nincs népszerűsége a kifizetést a bank - a bankok többsége használja a járadék fizetési rendszer előnyösebb. Annak ellenére, hogy Magyarországon már mintegy 6-9 bank, amely az ilyen fizetési rendszer, amely nem látott sok izgalmat a lakosság körében - érintette meg kell fizetni hatalmas összegeket a kezdeti szakaszban.
Ha egy kölcsön, például jelzálog és évekbe telik, akkor van értelme, hogy újra elosztja a „súlyosság” kifizetések oly módon, hogy a nagy hitel terheit esett a fiatal évek, amikor egy személy nem terheli sok elkötelezettség, és a munkakeresés nem párosul korhatár.
Járadék - a leggyakoribb formája a fizetési rendszer, amelyben a havi fizetés nem változik, ugyanaz marad egész kölcsön futamideje alatt. Ez a fajta fizetési rendszer már kölcsönzött a tapasztalat az európai országokban, ahol a bankszektor először megjegyezte a könnyű és juttatási rendszert. Rovására egyszerűség általában írt az emberi tényező, amikor a hitelfelvevő látja folytatódott a befizetendő összeget az egész futamidő, amely leegyszerűsíti a tervezést a személyes költségvetés és semmissé teszi, hogy a Bank téves számítás a hitel - az összeg a havi fizetés világos és egyszerű, és ami a legfontosabb - nem felejtő .
Az előny a banki még könnyebb. Beépített ezen az alapon kínálják, hogy a hitelfelvevő kötelezi a oroszlánrészét a kamatot a kölcsön azonnal, várakozás nélkül a test a hitel csökkenni fog, mint abban az esetben a differenciált kifizetéseket.
Számolja ki a havi járadék fizetés. Például az adatokat, amelyeket kiszámításához használt differenciált fizetés:
- A hitel összege - egymillió rubelt.
- hitel távon - 20 év (240 hónap).
- Éves százalékok - 12%.
(Havi fizetés összegét (állandó) 20 év), amennyiben:
- a értéke „0,01” - 1/12 a kamatláb;
- Az érték „240” - a hónapok száma.
Kiszámításához érdeklődés komponens, akkor szaporodnak az egyensúlyt a hitel egy éves kamat és elosztjuk 12 (hónap). A mi esetünkben, figyelembe vesszük az érdeklődés alkatrész elején a fizetési és fogadására:
1.000.000 * 0,12 / 12 = 10 000 (érdeke komponense az első fizetési).
Ezért ki 11 ezer, az első kifizetés (11 011) 10 000 elszámolni a kamatfizetés a hitel banki szolgáltatások.
Kétszer mérj, egyszer vágj - egy mondás, hogy pontosan leírja a magatartási szabályokat a hitelfelvevő, aki úgy dönt, hogy vegye ki a jelzálog vagy fogyasztási hitelek. Egyre ott a szakértők a gazdaság területén, a személyes költségvetés, akiknek a nézetei hasonlóak képest hitelezési egy - jobb nem folyamodnak „hitel-támogatás”, de ha nem tud nélküle, meg kell vizsgálni az összes lehetőséget, és vizsgálja meg a szerződést alaposan. Ez a megközelítés segít csökkenteni a hitel terheit 5-10%.
