Milyen gyorsan és költségmentesen szervezni HOA
Lakástulajdonosok az egyik módja, hogy kezelje a bérház. A legutóbbi események társaságok, véleményünk szerint, ez a fajta irányítás a legígéretesebb, a választott bérlők, akik szeretnék tartani a saját tulajdonát. Ha van egy barátságos ház, a lakók ismerik egymást, és hajlandó együttműködni, a HOA lesz a leghatékonyabb formája az irányítás.
Azok számára, akik nem tudják, hogy hol kezdjem, hogyan lehet gyorsan és költség nélkül megszervezni HOA. kínálunk lépésről lépésre.
Először is, meg kell gyűjteni a bérlők „Elvtársak”.
A következő lépés - a meghatározó kérdés a lakosok a találkozón.
Az a tény, hogy a teljes munkaidőben ülésén lakástulajdonosok egyszerűen nem történhet meg, például hiánya miatt több mint a fele a lakosok. Azonban ebben az esetben, akkor a szavazati jogot, jelenléte nélkül néhány bérlő. Azonban, ha a távollevő szavazó, akkor nem tud szavazati kérdések nem szerepelnek teljes idejű találkozón. Ha elhanyagoljuk ezt a szabályt, mindig van egy lehetőség, hogy kihívást jelent a választási eredményeket a bíróságon, és ugyanabban az időben, hogy nyerjen.
Ezért a kérdés a helyszíni szerelést kell biztosítani azzal az elvárással, hogy a találkozó nem kerülhetett sor, és akkor meg kell tölteni további távolléti szavazás.
Szemléltető napirendjét a közgyűlés a társasházak.
Amelynek tartalmaznia kell a napirendet a közgyűlés létrehozásához társasházak.
- A választás kérdése társasházak, mert így az épület kezelése;
- a választási testület a HOA, mindig meghatározó a számuk;
- megvitatására és elfogadására alapszabály lakástulajdonosok;
- A számlálás bizottság szavazatszámláló a szavazásban.
Az igazgatóság tagjai. viszont önállóan úgy dönt, a tanács elnöke HOA. Funkciók, hogy elvégzi 6. szakaszában meghatározott, a lakásügyi törvénykönyv. Itt legyen óvatos, akkor jobb, hogy kiválassza aki akar, nem az, aki hozzáértéssel és biztosan jobb lesz. Ellenkező esetben elutasította visszafojtott gonosz, pár éve „enni” a legjobb elnök, egyesíteni a csoport, és kijelentve, neki egy csaló. Mint kiderült, a bűnözők nem, de egy jó ember fáj, és HOA dicséretet.
Mindezek a dolgok láttam a sok társasházak, és mindenütt egy és ugyanazt a képet. És általában a hatalom rohanás volt öntelt gazember, vagy analfabéták, amely nem részesül a HOA.
Amikor a találkozó kiválasztásában egy eljárás is egy lakóépület érvényesnek tekinthető.
Gyűjtemény választja, hogyan kell kezelni az épület tekinthető érvényesnek, ha azt részt vett több mint 50% -a szavazatok lakástulajdonosok. Ebben az esetben a hang „Kapcsolt”, hogy mekkora a lakótér, található az ingatlan. Ennek megfelelően, a tulajdonos „Treshki” több szavazatot, mint a tulajdonos "Odnushki". A résztvevők először megvitatják a kérdéseket, majd szavazni a létrehozását társasházak, és válassza ki a testület tagjai (legalább három).
Ez kötelező ülésén meg kell vitatni, és elfogadja a charta a társasházak. amely meghatározza a jogok és felelősségek lakástulajdonosok.
A mintákat a tipikus oklevelek lakástulajdonosok megtalálható az interneten, és hozzá kell igazítani a saját körülményei, ha szükséges.
Azt is letölthető három változatát szabványos HOA rendeletek honlapunkról.
Ne feledd, ha 50% -a szavazás nem volt elég, a találkozó érvénytelennek minősül. Ebben az esetben, akkor kénytelenek a meghatalmazott útján történő szavazás. Értesítés, hogy tartsa meg újra, minden tulajdonosai külön-külön.
Az információk arra utalnak, ugyanazokat a kérdéseket, amelyek arra kértük, hogy teljes idejű találkozó meghívást a szavazásra, és - időben és helyen, hol és ki kell vennie a kitöltött szavazólapot lap. Voice számít kiválasztott ülésén a Counting Bizottság.
A módszer kiválasztása szabályozására egy épület által meghatározott többségi tulajdonosai, akik részt vettek a közgyűlés, ha a találkozó nem tartott a távollevő szavazó.
Ha a részvételi arány több mint 50% -a szavazás, több mint 50% -a támogatta a HOA kezelési forma. a többiek kötelesek engedelmeskedni. Természetesen, ha az eljárás létrehozása HOAs végeztünk összhangban a ház kódex az Orosz Föderáció. Ez vonatkozik a tulajdonosok, kijött ellen HOA vagy nem szavaz. Most az otthona a legmagasabb vezetői test válik a közgyűlésen a tulajdonosok ingatlan.
Regisztráció HOA
HOA vezeti regisztrációs adó ellenőrzés. Ehhez a következő dokumentumokat kell az adóhivatal:
Bélyegilleték kellene fizetnie az igénylőnek. ahogyan azt a feltüntetett nyugtát a fizetést.
A regisztráció során HOA kérelmező bármely tagja lehet a fedélzeten. Az ő neve jelenik meg a forma 11001. Ha a kérelmező helyett az iratok fog kapni, vagy egy másik személy, akkor ki kell állítani hitelesített meghatalmazás.
Dokumentumok nyilvántartásba társasházak lehet tenni három módon - közvetlenül az adóhivatal által a kérelmező, vagy „Post” mezőben a regisztrációs iroda. Dokumentumok jön vissza hozzád az e-mail. A harmadik változat csiga mail. Csak azt kell megérteni, hogy ha az utóbbit választjuk regisztrációs kerül sokkal létrehozott 7 nap.
Miután az adóhivatal fog nyilván a partnerség az egységes állami nyilvántartás jogi személyek. HOA megkapja mindazokat a jogokat egy jogi személy. HOA Minden tevékenységet már tükrözi a rendszerleíró adatbázisban. A feladata a változások ezen a ponton esik az elnök a testület a HOA.
Emlékeztetni kell arra, hogy az adóhivatal a jogot, hogy kizárja a jogi személy a jegyzéket nem működik, ha nem végzik el a pénzügyi tevékenységek és az előírt jelentéseket kell.
Mi mást, hogy ellenőrizze a témáról: