Mit tartalmaz az élettér egy családi ház, és hogyan kell kiszámítani

Amikor kiválasztunk egy saját ház vásárlására vagy építésére tervezése előtt az egyik legfontosabb paraméter a területen. Gyakran azonban az eladó, a vevő és a fejlesztő különböző nyelveket beszélünk, vagyis a terület a ház teljesen különböző fogalom.

Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.

Számos kifejezéseket használják méretének meghatározásakor az épület: az építési terület, és a teljes lakóterület, és jelentenek azok a kifejezések nagyon különböző. Mi van a nappalival egy magánlakás?

Kulcsfogalmak az építőiparban

Sokan egy teljesen más koncepció a saját terület a ház

Tervezésekor épület designer és a fejlesztő kiszámításához használt, a 4 fő szempontok:

• A terület a helyszínen. Ez a számítás a mérete a szoba, távolság határozza meg a falak között, kivéve a szegélyléc. Ha telepítve van egy magánházban kályha vagy kandalló, méreteit távolítani az épületből idején települési területek.
• A teljes terület az épület - ez a teljes terület az összes lakossági és nem lakáscélú helyiségek, amely magában foglalja a szoba, konyha, előszoba, folyosó, előszoba, beépített szekrények. Korábban a számítás a teljes terület elszámolt tornácok, teraszok és külső területek, erkélyek és loggiák, de most, hogy a szabály már nem működik.
• Nappali - az összértéke lakossági szobák, a dokumentumok számítanak szobák, tartós emberi tartózkodásra. Ez egy konyha, nappali, hálószoba, gyerekszoba, iroda, ez a koncepció tartalmazza öltözők.
• Alapterület (külföldi szabványoknak, úgy nevezik, hogy a „használt). Ez a teljes terület valamennyi telephelyén ilyen nagyságrendű kizárt lépcsők és lépcsőházak területen, valamint liftaknáinak és rámpák.

Szintén az építési nagyon fontos, a „beépített terület” a törvény szerint ez nem haladhatja meg a 30% -át a teljes földterület. Ez az érték magában foglalja a teljes terület a horizontális szakaszban az épület tartott a pincében része.

Adatok az összeg a teljes és élettér az épület készülnek a műszaki útlevél egy lakóotthon és nyilvántartásba vételről szóló igazolás az ingatlan.

Mik a különbségek és a közös nappalit?

A nappali a ház tartalmaz egy privát terület a nappali

A koncepció a közös terület a ház kell figyelembe venni a számítás a norma, amely köteles elszámolni minden személy él ezen a területen. Ha ez nem megfelelő, akkor az a személy joga, hogy álljon sorban a lakhatási körülmények javítása.

Ezen túlmenően, ez a lehetőség figyelembe veszi, amikor kiszámítja a fűtési költség, ha nem a hőmennyiségmérő van telepítve a lakás vagy ház. Ebben az esetben meg kell fizetnie az összes fűtött szobák az épületben.

Amennyiben az alapkezelő társaság helytelenül számítja fűtési költségek miatt hibásan megadott dokumentumokban a teljes terület, meg kell újítani a műszaki útlevél. akkor a megfelelő változtatások történnek a kataszteri útlevél és tulajdonosi igazolás. Ezt követően, az alapkezelő társaság kell újraszámolni.

Árnyalatok és felmérhessék a lakótér

A terület a padláson - a vitás pont értékelésekor ház

Kiszámításakor a teljes és a lakótér a vevő és az eladó vagy a vevő és az építtető gyakran nézeteltérések, mert nem veszi figyelembe néhány fontos részlet:

• Ha az épület egy hiánypótló, amelynek magassága kisebb, mint 2 m, nem lehet beleszámítani az életterét a szobából.
• Ha a tér alatti terület a lépcsőn nem több, mint másfél méter, akkor nem kell figyelembe venni felmérése során a ház. Továbbá, nem kell figyelembe venni a szélessége a boltívek és nyílások, ha az nem haladja meg a két métert.

Különösen nehéz kiszámítani a méret a lakás emeleti tetőtéri vagy tetőtér használni. Ebben az esetben az alap kiszámításának paramétereit válik a tető dőlésszöge. Ha a lejtőn a tető 30 fok teljes lakóterület magában csak egy része a tér magassága 1,5 méter és a tető.

Valamennyi leendő lakástulajdonosok kell tanulni, hogyan kell mérni és az általános élettér, betartásának ellenőrzése érdekében a kész épület megfelelően megállapította a projektben. Ehhez a szoba mentesnek kell lennie bútorokat, majd mérjük meg a hosszát és szélességét a szoba az emeleten. A kapott mérete megszorzott, így mért mérete az egyes szoba a házban.

A pontos kiszámítása a teljes és élettér szükséges tervezésekor a jövőben a ház és az azt követő elfogadás az épület befejezése után. Értékesítése során az egyik legfontosabb paraméter, amely közvetlenül érinti az értékelés a végső költsége az épület.

Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.