Mivel a donor nem jelenik meg az utcán

First Capital Law Center

A helyzet, amikor az idős szülők életet adni gyermekek egy lakást, és azok egyre tulajdonosok eladják őket, nem ritka ma. Az új tulajdonosok a lakások kerülnek kilakoltatták az utcára idős szülők az előző tulajdonos. Hogyan védi a donor hasonló helyzetben? Nagyon egyszerű. Felvenni a szerződés, amely a lakás egy különleges állapot, amely továbbra is garantálja a tulajdonos tartózkodási egész életében a kizárási lakásban.

Az adománylevél lakás lehet adni egy olyan rendelkezést, amely szerint a donor után elidegenítéséből tulajdonjogok fenntartja magának a jogot, hogy rendelkezik, és a lakás egész életében, és a befogadó vállalja, hogy nem neki akadályok.
Az ilyen polgári szerződés mellett az adományozás szerződés is tartalmazza nem nevezték meg a törvény az elem - a kötelezettséget, hogy megőrizze donor tulajdonjogát az adományozott lakást. Adományozás szerződés nem, hiszen a jelenléte még egy elem a szerződés részeként a megállapodás teszi összekeverjük fogva para. 3. Az Art. 421 a Ptk. Mivel a szerződés részét, amely őt a szabványok fejezetének 32. a Polgári Törvénykönyv, valamint a kötelezettség, hogy megőrizzék a jogot, hogy élni egy adományozott lakás - általános rendelkezések ügyletek kötelezettségeket és szerződéseket.

Helyességét a visszavonás oka az, Sec. 3 evőkanál. 421 A polgári törvénykönyv Magyarország mond elemeit különböző szerződések, azaz, hogy a szerződés nem minősíthetők keveréke, tartalmaznia kell mindazokat az elemeket, a különböző szerződések és azok részei (komponensek szerződéses kötelezettségeit a szerkezeti elemek) . szerződések bonyolult vállalkozás, hogy általában nem kialakult bírói gyakorlat, és túlmutat a tárgy között vannak összekeverve.
vagyonátruházási a befogadó az ingatlan a feltétellel megőrzése egy meghatározott jog nem jelenti azt, hogy a szerződés megszűnik nélküliek. Mentése az ilyen jog nem szempont a fogadott tétel értelmében Art. 423 A polgári törvénykönyv, bár ez a kötelem egy számláló jellegű. Ellenértékét a megszerzése anyagi javak a pénzbeli kifizetést, vagyonátruházási, építési beruházások és szolgáltatások, stb vagyis az ilyen intézkedések köteles a hogy neki tulajdon kapcsolódó egyes költségek. Azok végrehajtásának megy át bizonyos javakért.
Ebben az esetben az ilyen költségek nem a befogadó, egyszerűen elfogadja az ingatlan, mint egy ajándék a cég bizonyos feltételek mellett. Elfogadásához azonban az ingatlan, mint egy ajándék, anélkül költségeinek ingatlan a számláló tekinteni, mint egy számlálót a részét a befogadó. Megerősítése következtetései megtalálhatók a joggyakorlat.

A jogot, hogy saját és használata

A jogot, hogy él egy lakásban adományozott alapján keletkezik, a kötelezettségvállalások - aláírt és letette az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződés lakások. Ez a jog elválaszthatatlanul kapcsolódik a személyiség a donor, mint amelyet kizárólag a saját javára, ezért nem szerepel az ingatlan a donor. Ez időben korlátozott beavatkozási határértékek - az életszakaszban a donor. Ez a jog önmagában nem lehet tárgya a polgári forgalom, mint a donor nem dobja ki őket a saját belátása szerint rendelkezhet a harmadik személy javára, jelzálog és egyéb. Ő tud élni egy lakásban, amely adott. Hozzájárulásával mind az új tulajdonos, a befogadó, vagy más személy, akinek javára tudja dobja egy lakást a jövőben, ahelyett, hogy az ajándékozó lehet önmagában, vagy egy engedély-to-live mások. Egy ilyen feltétel megadhatja közvetlenül az adományozás szerződés, de meg kell határozni, hogy hány ember, mennyi ideig és milyen körülmények között lehet élni egy lakásban.
Annak elkerülése érdekében, félreérthető az adományozás szerződés lakások fenti feltételeknek meg kell határoznia, hogy a donor mentes élethez való jog. Hasonlóképpen, meg kell oldani ezt a problémát, és a harmadik felek, amit az ő hozzájárulásával az új tulajdonos élhet a lakásban. Nagyon fontos jogot kikötni a szerződésben, hogy ez a jog át ingyenesen.

A műsorvezető nincs joga megtiltani a tulajdonos a lakás, hogy semmilyen foglalkozik vele, mivel az utóbbi a jogot, hogy erre alapján az Art. 209 a Ptk. Mindenesetre elidegenedés a lakás tulajdonjogát harmadik fél kapcsolók, hogy terhelt a megfelelő donor az élet él a lakásban.
Megsértése a befogadó kötelezettség megőrizni a donor a tartózkodási jogot adományozott lakást ad a donor jogosult egyoldalúan bíróság a szerződést felmondani (450. cikk a Ptk.), Mint a donor nagyrészt megfosztott meg azt, ami joggal elvárható a megállapodás megkötésére - megmaradástokért jobbra élni egy lakásban adományozott. Alapján n. 3 evőkanál. 450 A polgári törvénykönyv Magyarország ellátható és peren kívüli eljárás e jog gyakorlására.

Határozza meg a használati sorrendben

Az ajándékozási szerződést azzal a feltétellel lehet tekinteni az általunk kikötni az eljárást használja a lakásban. Például a felek megállapítják, hogy a donor tulajdonosa és használja bizonyos szolgáltatások és ezért jogosult használni a közös tulajdona a lakás és az épület, amelyben található. Azonban meg kell jegyezni, hogy az összes későbbi tulajdonosai ezek a feltételek nem csatlakozik, mert a felek nem ad a szerződést. Ezért ezeket a jogot, hogy megvitassák a donor egyéb felhasználási feltételek a lakás, és a megállapodás hiányában kérheti a bíróságtól a vita megoldására.

Apartman terhet

Magyarország jelenlegi szabályozás nem biztosítja az állam regisztrációs ilyen korlátozások (terhek) a tulajdonosi jogok, mint a jogot, hogy az élethosszig tartó használata a lakás, meg a szerződést annak elidegenedés (adásvétel, ajándékozás, stb.) Ebben a tekintetben információt a jobb életre tulajdonosi és a lakás rendeltetésszerű használatát nem tükröződnek az Egységes állami nyilvántartás, hanem hogy megvédje a donor jogai az ajándékozási szerződés feltételt kell biztosítani, hogy a donor megtartotta ezt a jogot, és ő továbbra is a rekord regisztrált a lakásban, és a regisztrációs ez állandó és nem lehet megállítani kizárása után megajándékozott apartmanok harmadik személyek javára.
§ szerint. 558 A polgári törvénykönyv Magyarország elengedhetetlen feltétele az adásvételi szerződés egy apartmanház, része egy ház vagy lakás, amelyben az élőlény,

tárolt összhangban a törvény a jogot, hogy használja ezt a lakáscélú helyiségek után vásárlás a vevő által, a listát e személyek jogaikat használni az eladott lakás. Hiányában az adásvételi szerződés feltételeit, hogy a donor fenntartja a jogot arra, hogy az élet, hogy rendelkezik, és a lakás, bizonyítékot nem tudta megkötni az adásvételi szerződést. Ilyen körülmények között az új tulajdonos a lakás nem hivatkozhat arra a tényre, hogy nem volt tisztában a donor azon jogát, hogy él egy lakásban az élet.

Ajándékozási szerződés azzal a feltétellel, előttünk van néhány hasonlóság a szerződés élettartama támogatást fenntartásával, amely a gyakorlatban abból áll, hogy a polgárok azt állítja, hogy a bíróság az elismerés egy ilyen szerződés színlelt ügylet, elrejtve egy szerződést az élet fenntartása a függő. Azonban a kötelezettség, hogy megőrizze az élethez használat lakás az egyetlen tulajdonság, hogy hozza ezen szerződéses struktúrát. A szerződés értelmében az adományozás, ellentétben a szerződés az élet fenntartása a függő adó semmit a befogadó nem kap egy lakást, azt elidegeníti vagyonát ingyenesen.
Az a feltétel, hogy a donor lakások fog élni, hogy az élet lehet az alábbiak szerint történik: miután a tulajdonjog átruházása egy lakás a donortól a befogadó a kiíró fenntartja magának a jogot, hogy életre birtoklás és lakás használatát. Ebben az esetben a donor joga van állandóan legyen a regisztráció a lakásban. Ez a szabály az esetben a végrehajtás a lakások által a befogadó javára harmadik fél számára. Befogadó vállalja, hogy nem donor akadályokat a birtoklását és használatát a lakás, és a végrehajtás a lakások, hogy figyelmeztesse az új tulajdonosok a meglévő tehermentes.
A képtelenség az összes új tulajdonosok a lakásban, hogy kilakoltatására a donor nem tekinthető jogsértőnek, mert a lakás eredetileg kisajátították a feltétellel, hogy fenntartja a donor az ilyen körülmények között. Minden ezt követő tulajdonosai szabadon a saját őrizetben a szerződések megkötését, hogy vásárolni egy lakást, joga van megtagadni azt a következtetést levonni ezeket a feltételeket, vagy vásárolni az új ház. Ha az értékesítés során félrevezette kapcsolatos meglévő terhek, hogy nem fosztották a lehetőséget, hogy fizetni igényüket az ügyfélnek, amely kap egy lakást.

8 (985) 763 - 90-66;

8 (495) 776-13-39,