Tartozások vannak jó és rossz

Beszéljünk adósság.

Tartozások osztható jó és rossz.

Jó adósság tartják a jelzálog hitelek az oktatás és az üzleti, mint költenek valami hasznos. Figyelembe jelzálog néhány év, akkor kap a saját lakás, és nem mindig adnak pénzt kiadó másoknak. Az oktatás segíthet a karrierjét, és ennek következtében nő a jövedelem. Okos használata hitel az üzleti vezet az üzleti növekedés, és így, a bevételeket.

De ez az egész? Ez mindig vásárolt oktatásnak hatással? Ez mindig a pénzt fektetett az üzlet nyereséges? Oktatási jól választott, és a befektetett pénz végtelen értelme. A kellő időben vásárol egy autó vagy egy italautomata nem csak „Kedvét” a hitel költségeinek, hanem hogy nyereséget.

Tehát az adósságok vannak osztva jó, ami lehetőséget ad az, és a rossz, hogy lehetőségeket veszik. És az, hogy ez a tartozás jó vagy rossz, ez a helyzettől függ. Ugyanez tartozás lehet rossz egy helyzet, és a jó másoknak.

„Jó adósság teszi a gazdag és szegény teszi szegény”

Ha volna kölcsön 15% -os évi, és megállapította, az ötlet a 20% -ot, akkor szerezzen 5%. 5% nem elég? De nem befektetni egy fillért a pénzüket!

A legismertebb példa a jó adósság -, hogy egy lakást a jelzálog- és bérbe adja, és a lízing kifizetések meghaladják az adósság kifizetéseket. Tény, hogy a valóságban, sok buktatókat, és keresd meg a lehetőséget, ahol a bérleti díjak meghaladják törlesztő nehéz.

Credit mindig hozzáteszi kockázat: a nem fizetés és egyre finom, és a csőd esetén a tartozás továbbra is meg kell adni.

Példa №1:
A cég nettó értéke 100 000 évben hozza a nettó jövedelem 30 000 (30%) Ha a vállalat megveszi a másik 100 000 berendezés képes lesz a profit növelésére 2 alkalommal. Credit kerül 15 000 évente. Tőkearányos eléri a 45 000 (45%) = 60 000 (Profit) - 15 000 (törlesztő). Így a vállalat kap további nyereség.

Ugyanez a cég. A válság tört ki, és ahelyett, hogy profit, a cég megkapta a veszteség - 20 000 plusz a hitel 15 000 Összesen -35 000 A 35% -a saját tőke (20% lenne anélkül, hogy a hitel).

Ezért szükséges, hogy fektessenek pénzt kölcsönzött nagyon óvatosan. A kritikus szintet tekintik, ha a kifizetéseket a hitel 30% -a jövedelem.

Így bizonyos esetekben a hitel felhasználását hoz pozitív hatást, mások elfogadhatatlan. Ezért, mielőtt befektetés kölcsönvett pénzzel Számolja nem csak a jövedelem, hanem a potenciális veszteséget, valamint a valószínűsége veszteségeket. Lehet, hogy a játék nem éri meg a gyertyát.