Új ingatlan-nyilvántartási

Száma baklövéseket követett el az Igazságügyi Minisztérium és a kellemetlenségek, hogy történt a polgári és a közjegyzők elején a nyilvántartás az ingatlanok jogait is, jóval meghaladja a hasznosság és az új rendszer, és a kényelem.

Sokkal több ember aggódik a lehetőséget számának növekedése csalás miatt bevezették az új adatbázis.
Ezt jelzi a szakemberek és BTI, egy tökéletlen rendszer, amely a háttérben a jelenlegi káosz, mint egy modell a rend és a megbízhatóság.

Ha minden már feledésbe merült, hogy a napokban a BTI ingatlan csalás volt bőven.
Ez elemezni, elrejti, ha a probléma a csalás a működési elvét a rendszer?
Az elmúlt hat hónapban, Sevcsenko kerületi ügyészség Kijev bemutatta számos lakás csalások, amelyben a schemers vették a lakást polgárok miatt újbóli nyilvántartásba tulajdonjogának lakásukat.

Mivel az ügyész Vyacheslav Shevchenko kerületi Marmysh, a legtöbb esetben, a csalók nem érdekel, mit részleg rekordok tulajdonosi és hogyan tartják nyilvántartást tulajdonjogokat. Nem érdekli őket, ez a regiszter van-e nyitva.

Tulajdonjoga bűnözők készült közös alapon, így a BTI bizonyító okiratok átvételét tulajdonjog ingatlan. A legfontosabb része a rendszernek, tette részvétele nélkül BTI és nem fér hozzá az adatbázis.

Abban az esetben, vizsgálat Sevcsenko kerületi ügyészség, a csalók hamis megállapodásokat a tulajdonosok a lakásban, hogy javítást.

Ezek további fellebbezést nyújtott be a választott bíróság a Lugansk region, amely kimondta, hogy utalja át a lakást Kijevben az ingatlan, hogy egy személy, aki elvégezte a javítást, mert az ügyfél állítólag nem fizet az említett szerződést.

Ezután kérte a csalók Grebenkovsky Kerületi Bíróság Poltava régió vagy Brjankovsky Kerületi Bíróság Lugansk region oldatokat kapjunk, hogy már az alapja a újbóli nyilvántartásba tulajdonjogának ingatlan a BTI.

„A csalók használták a tény, hogy korábban a választott bíróságok, amelyek alapján csomó ügyvéd készített oldatokat, alapján, amely a bejegyzett tulajdonjog az ingatlan” - mondja Marmysh.

Például Grebenkovskom Kerületi Bíróság Poltava régió egyszer leégett az egész archívum, így a döntést a bíróság most lehet hamisítani, mint bármi, mert senki sem lesz képes ellenőrizni, hogy azok valóban használni kell elfogadni.

Az ügyész úgy véli, hogy ezek a bírósági döntések „varrják fehér cérnával”, és nem bíró nem fogadják el őket. A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy az ilyen dokumentumok elegendőek voltak újra kiadott BTI tulajdonosa egy lakás az átverés.

Azonban ezek a lakástulajdonosok tudni fogja az egész rendszer csak az a tény, ha a fellebbezési határidő.

Ők nem tudnak semmit a tervek csalások és a tulajdonjogokat registry van zárva. Ahhoz, hogy információt tőle, meg kell személyesen alkalmazni mentesítés, és ő fizetett. Ezért gyorsan integritásának ellenőrzésére az ingatlan nem könnyű.

Az ügyészek győződve arról, hogy egy személy lehet megfosztani a tulajdon, és mivel a korrupció az alkalmazottak, akiknek hozzáférésük van az adatbázis. Azonban a fő kockázati tényező - levity tulajdonosok, akik nem regisztrált tulajdonosi.

„A fő cél a lakás csalások nem privatizált lakások. Róluk még nincs információ semmilyen BTI sem az új nyilvántartás, így amikor regisztrációs tulajdonjogok nincsenek problémák „- mondja Marmysh.

Is szenvednek lakás tartozó idős, magányos emberek. A csalók kap tőlük, vagy hamis meghatalmazást, majd titokban eladni ház. Amikor a halál után, vannak örökösök, akik életében nem voltak érdekeltek a relatív, akkor már nagyon nehéz bizonyítani, hogy ez a meghatalmazás jelen.
Az igazi probléma, ami hozzájárult ahhoz, hogy a csalás BTI, és most hozzájárul - a rekordot. Ez az, amit adott és ad a csalók több lehetőséget.

Ha egy támadó képes volt megváltoztatni az objektum tulajdonosa, az előző tulajdonos nem lesz képes, hogy megtudja, aki birtokolja a vagyona. A törvény szerint nem illetéktelen személyek joga, hogy tájékoztatást kapjon mások tulajdonjogokat.

Meghatározása ezeknek a személyeknek a bíróságokon vagy ügyészek csak meghosszabbítja az idő, majd a csalók lehet fogni egy párszor, hogy értékesíti az ingatlant. Ezt követően az áldozatok válhat nem csak a korábbi tulajdonosok a lakások, hanem a lelkiismeretes vásárlók akik megvették azt a csalások. Így volt ez alatt a BTI, mint most van.

A Ptk bőséges lehetőséget fellebbezés, még számos viszonteladási az ingatlan azon az alapon, hogy a korábbi tulajdonosok a lakások már jogfosztott tulajdonosi rá akarata ellenére.

Bizonyítsd be lehet, miután töltött sok időt és pénzt ügyvédek, hanem egy jóhiszemű vásárló megszerzett ingatlan fenntartása vagy visszaszerzése alapok ritkán lehetséges.

Ha a törvényes tulajdonos bizonyítani, hogy ő már megcsalt, az egész lánc viszonteladási minősül illegális. A jóhiszemű vásárló, aki általában végén áll a lánc, semmi. Ő csak támaszkodni a visszatérését a pénzt az eladó, de ez nem könnyű.

Ukrajnában a jogszerűségét az alapon megszerzése tulajdonjogok - valójában nem az állam által garantált. A gyakorlatban szükség van, hogy ellenőrizze a történelem az egész ingatlan a privatizáció óta.

Mivel a komplex szabályozás terén az ingatlan, különösen a föld, sok nyomokat, hogy kihívást jelent az egész láncot a újraértékesítéseikről alapján néhány korábbi visszaéléseket és depriváció a jelenlegi tulajdonos jogait.

Ellenőrizze az egész történelem a tárgy nehéz, néha lehetetlen, így a nyilvánosság fájl egyszerűsítené ezt a feladatot, és biztosította a jóhiszemű vásárlót.

A nyitottság a nyilvántartás tulajdonjogának ingatlan - bevett gyakorlat a fejlett országokban. Nyilvánosság is megoldani a problémát a csalás kitöltésével új állami nyilvántartás az ingatlan jogokat.

A szakértők szerint az új jegyzék, amíg kevés információt tartalmaz. Az adatbevitelt bele főként tranzakciók vételi és eladási ingatlan.

A törvény nem ad át mechanizmus az új regisztrációs adatok papíron regisztrálja BTI. Következésképpen, van egy nagy esélye, hogy a regisztrátorok köthet új nyilvántartás adatainak tulajdonosi alapján hamis dokumentumokat.

Ha minden a nyilvántartások eredetileg nyitott, és könnyű hozzáférést biztosít számukra, a csalás lehetőségét, nem lenne sokkal kevesebb. A problémát súlyosbítja a vonakodás BTI -szállítási nyilvántartások.

Szakemberek szerint a nyilvántartás nem titkosságának tulajdon. ZÁRT - még csak nem is az a kérdés, a tulajdonjogok védelmével és a forma és adatvédelmi információt az ingatlan és a tulajdonosok.

Vital átláthatóság szükségessége az ingatlan tulajdonjoga adatok megértették az ókorban.

Az ókorban, az ingatlan tranzakciót állt a tanúk. Hogy a nyilvánosság volt a fő módja, hogy megvédjük a tulajdonjogokat.