Üzlet az építési magánlakásokban

Jó napot kívánok. A nevem Kirichenko Jegor vagyok a Krasznodar terület. Az elmúlt tíz évben részt vesz az építési lakás eladó. Ő kezdett el dolgozni egyedül, és minden alkalommal talált egy új csapatot építeni. Abban a pillanatban, ő szervezett a cég (LLC), van egy állandó alkalmazottak, tervezők és építők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy gyorsan építeni egy házat, és az elkészült épület „kulcsrakész” az ügyfél.

• kezdeti költségek - 300 ezer rubel;
• foglalkoztatottak száma - 20 fő;
• Több területen irodák;
• havi jövedelme (attól függően, hogy a megrendelések volumene) - két millió rubel.

Hogyan szervezzünk egy vállalkozás az építőiparban lakás eladó?

Házak építése - az egyik legígéretesebb és jövedelmező vállalkozások számára. Ez nem igényel bizonyítékot - elég megbecsülni a lakások iránti kereslet a nagyvárosokban és azon túl. Ebben az esetben, mivel a vevőknek jár a polgárok, az Orosz Föderáció és a külföldi állampolgárok.

Ahhoz, hogy gyorsan hozza létre az üzleti és a nyereséget, tegye a következőket:

A terület jó földet - 15 hektáros, a szükséges hozzáféréssel, a rendelkezésre álló tó (folyók, tavak) és erdők a közelben. ügyfél részvétele a fejlesztési projekt nagyon kívánatos - lehet módosítani befejező kérdéseket, létesítmények tervezése, formái otthon és így tovább.

2. Döntse el, hogyan fogsz dolgozni - egyedül vagy a segítségével a befektető. Felhívjuk figyelmét, hogy a földvásárlás, vásárlási építőanyagok és a munkavállalói jövedelem igényel jelentős beruházást.

Egy jó lehetőség -, hogy nyit egy építőipari vállalat, és hogy végezzen épület után az előleget az ügyfél. Ebben az esetben, akkor gyorsan megoldani a pénzügyi problémákat, és gyorsítsa fel az építési folyamat. Másrészt növeli a kockázatokat, mert Ön pénzügyi kötelezettségeit az ügyfélnek.

3. Válassza ki a terület fejlődését. Részben már említettük számos kritérium, de ez még nem minden.

Fordítson különös figyelmet az infrastruktúra körül az oldalon, közel a város, a szállítóeszköz, környezeti elem (akár több káros termelés), a lehetőséget az épület további lehetőségeket, és így tovább.

4. Döntés a fajta építkezés.

Számos módja van. A legnépszerűbb - a ház.

Körülbelül egy házat álom a sok ember, aki szeretne kijutni a város „kaptár”.

Általános szabály, hogy a ház kétszintes, és célja az egyetlen család lakóhelye. A ház mellett van kötve, hogy a telek mérete öt hold.

A legjobb anyag az építőiparban - téglavörös, de lehet használni pórusbeton vagy fa. A szakértők szerint néhány éven belül ezek az épületek teljesen helyettesíti nyaralók. Előnyük - kényelem és alacsonyabb áron.

5. Vásárlás föld - az egyik legfontosabb lépés, hogy szükség lesz bizonyos engedélyek, és természetesen, a költség. Kiválasztása után a szakasz végzett tevékenységek köre.

Kezdeni fejlett vázlatok és általános építési tervet. Ez a munka figyelembe veszi mindent a alaptípus és befejező elrendezése környékén. Szükségképpen felmérés.

Next - A leginkább időigényes lépés. Meg kell, hogy jóváhagyja az építési terv, egyetért vitás kérdéseket, és kap engedélyt, hogy építsenek egy házat. Miután az összes kérdéseket is rendezni, meg lehet kezdeni épület.

Általános ebben a szakaszban, a költség terjedhet 300 000 rubelt.

6. Hire képzett építők egy jó tapasztalat. A házak építése lesz szüksége szakemberek alapítvány szóló, burkolat, tető építés, fűtő- és csatornázás.

Szükségem villanyszerelő, aki teszi a vezetékek véve valamennyi követelményének PTE és a SAE. A kezdeti szakaszban a zsoldos brigád elég lesz, de a jövőben jobb kéznél van a személyzet.

Jó mesterek, akik már bizonyítottak a munka, biztos, hogy jelölje meg, és folyamatosan részt vesznek a munkában. Idővel, akkor vigye az állam.

Díjazás lehet leszállításakor a tárgy, a napi, vagy heti (megegyezés szerint). Az átlagkereset egy tapasztalt építő - 1000-1500 rubel naponta.

A teljes költség fizetések - 150 rubel egy hónap alatt.

7. A költségek kiszámítása (ebből már említettük), mint például a földvásárlás, építőanyag, fizetés a projekt dokumentáció, és így tovább.

Általános szabály, hogy az építőiparban a „tér” ház kiégett 30-40 ezer rubel. Ahhoz, hogy épít egy házat, amelynek költsége 3 millió rubelt, és eladja azt az 5 millió rubel, akkor kap 2 millió nettó eredmény.

Milyen anyagból jobb használni az üzleti lakások építésére eladó?

Gyakran megkérdeznek a kérdés, hogy mit építeni jobb otthonok. Számos módja van. Az első helyen egy tégla. Annak előnyeit - a megbízhatóság, az alacsony költség és a tisztességes megjelenést.

Ha szükséges, akkor mindig építésű ház kész kedvedre. Sőt, a ház téglából fog állni sokkal hosszabb, és garantált, hogy megvédje a természeti katasztrófák.

A legfontosabb dolog - nem fukarkodik a vastag falak, amelyek legalább „hosszának felét egy tégla.” A statisztikák szerint közel 50% -a az épített lakások ezt az anyagot.

A második helyen a népszerűsége - a fa. Ma egyre népszerűbb ragasztott (alakú) fából vagy naplók. Az előnye az ilyen lakások - teljesen természetes anyag.

A ház szó szerint „lélegzik”, hogy tele van a fa illata. A fő hátránya az épületek - a „gyengeség”, hogy a tüzet. De ennek ellenére, a faházak egyre épül. Lehetőség van, hogy részesítsék előnyben kombinált változata, ahol a kétféle felhasznált anyagok - tégla és fa.

A harmadik lehetőség - az épületek építése a panelek. Bár ezek a házak épülnek nagyon ritkán. Előnyük - kiváló hőszigetelés az épületek mindig száraz (még fűtés nélkül).

Az évek során, a fal szinte összezsugorodik, hogy sok a fő előnye. Ezen túlmenően, a szendvicspanelek épített lakások gyorsan. Mínusz - alacsony élettartam (40-45 év).

Ugyanakkor, függetlenül a választott anyag, akkor lehet, hogy bármilyen típusú kivitelben - tégla, természetes kő, stukkó, és így tovább.

Jellemzők sok díszítések - csak egyetérteni lehet az ügyfél tervek és végrehajtja azokat a gyakorlatban.

A tanulmány és a választás a katalógusban a legjobb franchise Magyarországon és Ukrajnában - az első lépés, hogy az elején egy sikeres vállalkozás egy könnyű és egyszerű indítás.

Döntés a vásárlás franchise van szüksége a szakmai tanácsadás szakasz: „Minden a franchise.”

A legfrissebb hírek és üzleti trendek a franchise megtalálható itt >>

Mi az üzleti terv az építési faházak a költségek szempontjából és a nyereségesség?

A háttérben a népszerűsége faházak lehet biztonságosan kipróbálni magam ebben az iparágban. Különösen, hogy több irányban.

Így lehetőség van arra, hogy létrejöjjön kocka házak fából készült, fatörzsekok be építési (kézi összeszerelés), és az épület profilozott furnérfa.

A legtöbb költségvetési lehetőség - fa-kocka épületek. Ezek meleg, de a fenntarthatóság és a kényelem, természetesen rosszabb, mint a saját „idősebb testvéreink”. Gerendaházak drágább 10-15% -kal, de ők tartják a legrangosabb. Európában az ilyen házak a legnépszerűbb.

Hogyan kell megnyitni egy építőipari cég

Építése a fa alacsony ár és a könnyű szerkezet. A fő hátránya - a komplexitás a szigetelést. Ez a ház kiégett sokkal erősebb, mint az épület egy naplót. Hőveszteség csökkentése érdekében kell átgondolni további hőszigetelés a ház.

Az átlagár az építési faházak a furnérfa - 25 ezer rubel (köbméterenként), House of alakú faanyag kerül kétszer olcsóbb - mintegy 10-15 ezer rubelt a „kocka”.

A legtöbb költségvetési lehetőség - egy ház készült naplók. A költség - 6-8000 rubelt „kocka”.

Az általános költségek vásárlása minden felszerelés, engedély bejegyzése, az építési, a vásárlás szerszámok - 500 rubelt. jövedelmezőség - mintegy 40%.

Táblázat №1. építőipari szolgáltatások potenciális otthonok Magyarországon

Mi a jó üzlet az építési frame házak?

Vázszerkezettel mindig is az egyik legjobb lehetőség. Először is, az ilyen szerkezetek nagyon gazdaságos. A házak építése lesz szükség feléért összehasonlítva a hagyományos épület tégla.

Másodszor, a keret házak épülnek sokkal gyorsabb. Újjáépíteni az épület alapja, hogy a szállítási, az új tulajdonos nem kell több, mint 2-3 hónap. Lehetőség van, hogy mentse a munkaerő és eszközök.

Harmadszor, ezek az épületek úgy tűnik, hogy nagyon tartós, így még a legrosszabb időjárási körülmények között nem károsítják a robosztus felépítés.

A szervezet ennek az üzleti kell befektetni 600 ezer rubel. Az ár egy „kocka” a ház költségek összege 7-8 ezer rubel. Az év során, akkor van ideje, hogy akár 8-10 darabot.

Átlagos bevétel otthon - 300-400 rubelt. Megtérülési idő - 2-3 hónap.

Táblázat №2. a piaci szereplők növekedési építése házak Magyarországon

Hogyan jövedelmező üzleti ötlet, hogy házakat építsenek?

Már említettük, hogy a házak építését (házak) - az egyik legjobban jövedelmező vállalkozások számára. A megfelelő szervezet az építési és a sikeres értékesítés építési lehetőség van 2-3 otthon, hogy megtérüljenek a költségek, és indítsa el, hogy megkapja a nettó profit.

A legfontosabb dolog -, hogy megértsék az építőiparban vagy a keze a jó szakemberek.

De láttam elég, hogy hogyan épül mechtaevo házat, és azt mondják, hogy ez egy nehéz feladat, mert az építési kell vásárolnia egy csomó jó anyag, hogy megtalálják a jó építők, majd egy másik, és eladni a kész házat

Egyetértek! Ez az én primer.naprimer.Chtoby pénzt -nuzhny dengi.Prakticheski lehetetlen megvalósítani hiányában a szükséges legkisebb mennyiségű a projekt végrehajtására az életben

Mióta volt Szocsiban? Vagy a külvárosban? Ha nincs látogatás, és hogyan masszívan épült lakóházak eladó, szinte a földet kerti célpontja. És mi a legérdekesebb lakások ezekben az otthonokban (SGF állapot) már a repülés távozás. Az Új Szocsiban, így az egész környék és kialakítani, házakat. Nem azt mondom, most, hogy jó-e, hogy ez rossz, de. hogy az ilyen üzlet virágzik, és a tulajdonosok nem a villamos útra - ez tény.

Az MO sokáig nem nyereséges építeni eladása, célszerű vásárolni már épített olcsóbb költségek személyes használatra is költségek alatti áron)))