Hogyan bérelni egy lakást kiadó ingatlanforgalmazók és kidolgozása a szerződés

Ma bérelt lakások, különösen a nagyvárosi területek, otthon a lakosság fele:

• hallgatók és fiatal szakemberek számára;
• fiatal családok;
• látogatók és a bevándorlók;
• vállalkozások alkalmazottai és így tovább.

Büszkélkedhet tulajdonosi igazolás lehet örökletes, kivéve, hogy a régiek, akiknek ősei éltek ugyanabban a városban több mint egy nemzedék, sőt tagjai az elsődleges jelzálog, így népszerű napjainkban. (Bár a jelzálog nevezhetjük inkább feltételes tulajdon). Azonban a pénz az előleget megkötéséhez szükséges a jelzálog szerződést, egyáltalán nem.

Tovább fájó probléma: az eszközöket és a munka lehet egy személy, de ha nem akart élni véglegesen. Úgy működik, például Olaszországban, maga a natív Ukrajna (Üzbegisztán, Grúzia, Moldova, stb), és szeretne élni Magyarországon. De ma, Magyarország számára egy külföldi - és anélkül, hogy a tartózkodási engedély, munkavállalási engedély bank megtagadhatja hitel. Csak egy módja - kiadó. Hogyan bérelni egy lakást kiadó, hol és hogyan kell keresni azt, ha egy személy nincsenek barátai, senki sem mondani, és a metropolisz találkozik a hideg és közömbös?

Hogyan bérelni egy lakást segítségével egy ingatlanügynök

Független keresve menedéket - egy hosszú folyamat, de ígérem, hogy ingatlanforgalmazók azonnal segítsen megtalálni egy lakást, tisztességtelen lenne. A nagyvárosokban vannak ingatlanforgalmazók csalók, kihegyezett, hogy megtéveszteni a gyanútlan kezdő és könnyen fut fel ezeket.

Ha úgy döntött, hogy a munka révén ingatlanforgalmazók, nem túl lusta, hogy megtudja:

• mely kampányok dolgozik az ingatlanpiac nem az első évben;
• hogy van-e ajánlás nem virtuális, hanem élő emberek;
• amit az ügynökség minősítések és eredményeit.

Általában információt nyújt a foglyok száma a standard és kizárólagos szerződések, az ingatlan figyelembe vagyonkezelés (ha a cég foglalkozik ilyen típusú bérlet).

Az a tény, a vagyonkezelési képességeit - javára az ingatlan-kampány csalárd cégek nem valószínű, hogy elfogadja a kiadó a vagyonkezelési, vagy viseli a felelősséget minden következményét az ilyen ügylet.

Elementary óvintézkedések

Honnan tudom -, hogy általában a viselkedése egy ingatlanügynök, és amely túlmutat?

Rejtett díjak vezet magasabb áron kiadó.

Hogyan bérelni egy lakást a saját

Ha talál egy lakást, amely, úgy tűnik, teljesülnek - jó állapotú, felszerelt, amire szükség van, kitűnő helyen, a tulajdonos barátságos és kedves, ez még mindig nem siet, hogy megállapodást kössenek:

1. Meg kell győződnie arról, hogy az ingatlan tulajdonosa - a tényleges tulajdonos, és nem más tulajdonosok:
   • Érdeklődj a tulajdonosok lehet újra a Unified állami nyilvántartás kitöltésével kérelem nyilatkozatot az interneten.
   • Ha lakástulajdonosok is megjelennek, meg kell hozzájárulásukat bérelni és a szerződés aláírása. Ellenkező esetben a szerződés megszüntethető, ha legalább egy tulajdonos fejezzék ki tiltakozásukat.
2. Be kell, hogy kössön szerződést a lehető legnagyobb gondossággal, hogy ne veszítse el „cucc”.
3. A főbb pontok mindig jelen kell lennie:
   • a személyes adatok bérlő és a bérbeadó
   • leírás (bentlakásos, vagy nem lakáscélú helyiségek), és célja;
   • az időszakot, amelyre a szerződést kötik;
   • feltételeket (ha pénznemben kifizetett), és az összeget a bérleti díj.
4. Jogait, kötelességeit, feltételeit megszűnéssel egyedileg beállítható a felek.
5. Szerződéseket több mint egy éve regisztrálni kell.
6. Ha meghosszabbítja a bérleti feltételek a felek meg lehet változtatni, és újra regisztrált.
7. Bérlési feltételek megszűnése mindig a szerződésben:
   • a megállapodás megszüntetését a felek egyike zajlik legkorábban egy hónap után az írásbeli értesítést intézkedést kezdeményezhet a másik félnek.

Bővebben arról, hogyan kell a szerződés elkészítése bérlakások.

munkáltatói jogokat: az nézetkülönbségek

Néha, miután a következtetést a bérleti szerződés akkor győződjön meg arról, hogy készül kifejezetten a megsértése a jogait. Például a megállapodás jelzi:

• A jobb hirtelen nem tervezett ellenőrzéseket a lakás a bérbeadó bármikor a nap.
• A jogot, hogy felmondja a szerződést az ingatlan tulajdonosának lejárta előtt, még nem zavarja a bérlő feladataik ellátása során, annak szükségességét, hogy hagyják el a helyiségeket kérésére legkésőbb egy héten.
• Tilalom főzni gyakrabban, mint hetente kétszer.
• A tiltás a látogatók fogadására, és az ilyen zsarnokság.

Helyes pozíció egyszerű - meg kell, hogy egy listát nézeteltéréseket, és küldje el a bérbeadó, hogy vizsgálja felül, és állítsa be a szerződést.

Ha a követelményeknek bérlők jogos, de a tulajdonos a lakás nem fogadja el, a szerződés megszűnik egyoldalúan.

Jogok egyoldalú felmondása a szerződés a bérlő több mint a földesúr, de figyelemmel valamennyi követelményének a megállapodást.

Bérlők prioritásként az a szerződés meghosszabbítása:

Ha a kifejezés a bérleti véget ért, és a bérbeadó nem terjeszt elő követeli, hogy felmondja a szerződést, a bérleti automatikusan meghosszabbodik határozatlan időre.

Ha a bérbeadó nem volt hajlandó megújítani a bérleti szerződést, noha a munkáltató eleget teljesen minden körülmények között, és egy éven belül megállapodást kötött egy másik személy, a bérlő kérheti a bíróságtól, hogy adjon neki a jogait és kötelezettségeit az újonnan aláírt szerződés vagy fizessen kártérítést neki okozott.

Így a bérlő helyett jól védett a önkényesség a lízingbeadó: megszabadulni a részvétlen bérlő, ha rendszeresen fizeti a számlákat, és nem károsítja a tulajdon helyett egy másik bérlő a bérbeadó elég nehéz.